2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €278.500
Barrierefrei mit Fahrstuhl - kleine Wohnanlage mit 6 Wohneinheiten .
2 Zwei-Zimmer – Eigentumswohnungen sind noch zu haben . Die Wohnungen sind bereits fertiggestellt und Sie sehen , was Sie bekommen.
Nur eine Küche fehlt noch zu Ihrem Glück !
Hier handelt es sich um die Wohnung im EG rechts/Wohnung im 1 OG ist baugleich , nur mit Balkon.
Wo gibt es das – ein Neubau für 3.850 EUR / m² Wohnfläche - wo bereits Altbauten mit wesentlich schlechteren Energiewerten und somit erheblich höheren monatlichen Hausgeldern immer noch 3.000 EUR / m² kosten .
Dies war in diesen Krisenzeiten mit den rasant steigenden Kosten für Baumaterialien nur mit einer guten Materialvorratshaltung überhaupt möglich .
Das Gebäude ist voll unterkellert . Die Wohngeschosse wurden in hocheffizienter Holzbauweise nach Kfw 55 Standard erbaut .
Ein Fahrstuhl mit Flüstermodus vom Keller bis ins DG ermöglicht Ihnen einen barrierefreien Zugang in Ihre neue Wohnung . Ebenso ist natürlich der normale Zutritt ins Haus barrierefrei möglich .
Die Grundrissgestaltung der 2 – Zimmerwohnung ist modern gehalten mit einem großen Lebensbereich in dem Wohnen – Essen und die Küche großzügig untergebracht werden können und natürlich eine Holzterrasse mit kleinem Garten angegliedert ist .
Auch das Bad mit bodentiefer Dusche und Glaskabine ist zeitgemäß .
Ein helles Schlafzimmer ergänzt das Angebot .
Im Keller steht ein mit ca. 7 m² großer Kellerraum zur Verfügung .
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 120 EUR monatlich .
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
**Ausstattung**
Im Untergeschoss steht ein Waschraum mit eigenem Elektro- und Wasseranschluss zur Verfügung , der durch den Fahrstuhl natürlich unkompliziert erreichbar ist .
Im Untergeschoss gibt es einen barrierefreien Eingang ins Haus , so dass der Zugang ins Haus von den Carports und Stellplätzen sich als sehr komfortabel erweist .
Heizung :
Heizung und Warmwassererzeugung erfolgen über eine Pelletheizung .
Es wurde die sehr gute Pelletheizung der bekannten österreichischen Firma ETA verbaut , wobei das Pelletlager räumlich komplett getrennt ist , und somit die sonst so typische Staubbelästigung entfällt .
In allen Räumen der Wohnungen wurde Fußbodenheizung verlegt .
Die Kunststofffenster sind 3-fach verglast und mit Rollläden versehen , allesamt mit elektrischem Antrieb .
Es gibt natürlich eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung .
Carports und Stellplätze sind nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten :
Es können Carports dazu erworben werden , die in voller Länge im Untergeschoss integriert sind , oder aber gepflasterte Stellplätze .
Ein Carport kostet 11.700 EUR , ein Stellplatz 7.500 EUR extra .
**Lage**
Zwischen Günztal und Haselbachtal erhebt sich ein stolzer Höhenrücken im Unterallgäu , auf dem mit dem Römerturm ein schöner Aussichtspunkt auf Besucher wartet .
Die Landschaft in der Umgebung mit Feldern , Wäldern und den Flusslandschaften ist ein großes Plus und bietet Raum für vielerlei Freizeitaktivitäten .
Hier liegt die Gemeinde Oberschönegg mit 1.000 Einwohnern nahe zum Markt Babenhausen , der über 5.700 Einwohner verfügt . In Babenhausen gibt es alle Infrastruktur , wie Schulen , Ärzte , Apotheke , Einkaufsmärkte und Restaurants .
Ein Kindergarten gibt es im Ort Oberschönegg direkt .
In Oberschönegg gibt es den Werksverkauf für Ehrmann Produkte , dem ein kleiner Dorfladen inklusive Backwaren angeschlossen ist , so dass in ganz kurzer Entfernung einige Artikel des täglichen Bedarfs zur Verfügung stehen .
Oberschönegg liegt in der Mitte des Dreiecks zwischen den Städten Memmingen , Mindelheim und Krumbach , die jeweils ca. 20 km entfernt liegen .
Die Verkehrsinfrastruktur ist in Ordnung , denn zur Autobahnauffahrt Erkheim an der A 96 sind es nur 11,5 km . Von dort aus sind München und auch die Flughäfen München und Memmingen schnell erreichbar .
Es gibt im Ort eine Busverbindung zum Memminger Bahnhof und natürlich Schulbusse .
**Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu dieser Immobilie. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir keine anonymen Anfragen bearbeiten.**
