Haus zum Verkauf €1.650.000
13585 Berlin - Spandau

Die Immobilie

Wohn- und Geschäftshaus in Havelnähe am Lutherplatz in Spandau

Vorderhaus, 5-geschossig, unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss

10 Wohneinheiten| 2 EG-Gewerbeeinheiten | 2 WE vakant (4. OG li, DG re)

Sollwerte nach Vermietung der Leerwohnungen zu ca. 13 €/m²

Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:

Wärmedämmung an der Front- und Hoffassade

Alle Wohnungen inkl. Fenster erneuert

Elektro-, Zu- und Abwasserleitungen (Strangleitungen) erneuert

Neuwertige Gaszentralheizung | Elektrik zentralisiert

Milieuschutzgebiet „Spandauer Neustadt

Die Lage

Berlin-Spandau, Milieuschutzgebiet „Quartier Neustadt“

Havel und Koeltzepark in unmittelbarer Nähe

Nördlich der Altstadt und westlich der Zitadelle

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants im direkten Umfeld

Sehr gute Anbindung an den ÖPNV und per PKW

Bushaltestelle Kurze Str./Mittelstr. in 300m Entfernung

17 km bis zum Alexanderplatz

12 km bis zum Kurfürstendamm

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können.

Haftungsausschluss; alle Angaben beruhen aus Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenkauf oder -vermietung vorbehalten.

Provision:

Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.