Haus zum Verkauf €235.000
# Objektbeschreibung
Obergeschoss: (100 m²) Wohnzimmer (Teppich, Balkon (Fliesen), Küche (PVC), Eßzimmer (Teppich), Flur (Teppich), Dusche (2015) + WC (Fliesen), 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer
Dach: 1 Raum ausgebaut (Holzdielen)
Dach isoiiert (1991 neu gedeckt)
Erdgeschoss: (65 m²) Wohn-Eßzimmer (PVC), Küche (PVC), Balkon, Flur, Schlafzimmer (Laminat), Bad mit Wanne + WC (Fliesen)
Heizraum, Kellerraum, Tankraum
Garten mit Baumbestand, Apfel-, Zwetschgen-, mehrere Kirschenbäume, Aussenwasserhahn, Geräteschuppen
Garage
# Ausstattung
Bedarfsausweis 218,8 kWh/(m²a)G. Ölzentralheizung (2019).
Die Fenster des Hauses wurden im Erdgeschoss und Obergeschoss, außer im Obergeschoss Wohnzimmer und 2 Kinderzimmern mit weißen Kunststoff-Fenstern erneuert.
Das Untergeschoss entspricht nicht dem Ursprungsplan. Der Keller ist über den Flur erreichbar.
Das Erdgeschoss ist für 312 € + 150 € Nebenkosten vermietet.
Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer jeweils 2,38 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich
Kaufpreis pro m²: 1.424,24 €
Käuferprovision: 2,38 % inkl. USt.
Gesamtfläche: ca. 165 m²
Grundstücksfläche: ca. 688 m²
Gartenfläche: ca. 523 m²
# Lagebeschreibung
Ländlich
# Sonstiges
Gädheim ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Haßberge und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Theres. Entfernung bis Schweinfurt 11,7 km und bis Haßfurt 13 km. Busverbindung. Im nahegelegenen Schonungen Bahnanbindung, Einkaufsmöglichkeiten sowie Realschule. Bäcker fährt Ort an.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 219 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 27.05.2022
Gültig bis: 05-2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 10327
