2-Zimmer Wohnung zu vermieten €880 56 m²
22880 Wedel, Im Nieland 3

2.640,00 €

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Nettokaltmiete: 880,00 EUR

. unmittelbare Elbnähe
. Neubau 2021
. 1. Obergeschoss
. Aufzug
. moderne 2-Zimmer-Wohnung
. ca. 56,24 m²
. offener Wohnbereich
. separate Küche
. moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
. hochwertige Ausstattung
. stilvolles Tageslichtbad mit Wanne und Glasabtrennung
. Waschmaschinenplatz im Bad
. Parkett
. weiße Wände
. bodentiefe Fenster
. Fußbodenheizung
. Elektrische Rollos
. Media-Anschlüsse in Wohn- und Schlafzimmer
. Abstellraum
. Keller
. Tiefgaragenstellplatz: 80 €/Monat auf Anfrage

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Der moderne offene Schnitt heißt Sie herzlich Willkommen. Vom zentralen offenen Wohnbereich gelangen Sie in die separate Küche mit Schiebetür und in das Schafzimmer. In der Küche ist eine moderne Einbauküche vorhanden. Von hier aus geht's auch auf die Loggia mit Blick ins Grüne. Ausgestattet mit Parkett-Boden und weißen Wänden lassen sich gut sämtliche Farben und Möbel kombinieren. Das moderne Bad mit Fenster, Wanne mit Duschtrennwand und Waschmaschinenplatz sowie der praktische Abstellraum runden das Gesamtbild ab.

Auf einem weitläufigen Grundstück mit bereits bestehenden neun sanierten Gebäuden wurden im Zuge der Nachverdichtung weitere sechs Neubau-Mehrfamilienhäuser errichtet, die im 1. Quartal 2021 bezugsfertig wurden. Die Häuser mit drei bis fünf Etagen entsprechen dem KFW-Effizienzhaus-Standard (KfW55). 70 Wohnungen im Mix von 1 bis 5 Zimmern bieten hochwertigen Wohnkomfort für jeden Bedarf. Terrassen, Balkone und Loggien sind selbstverständlich, ebenso wie Fußbodenheizung und Einbauküchen. In drei Häusern gibt es Personenaufzüge, die einen barrierefreien Zugang ermöglichen. Auch Tiefgaragenplätze wurden errichtet, diese können auf Anfrage angemietet werden. Ein Hausmeisterdienst sorgt für Ordnung und Sauberkeit.

Hinweis zur Terminvereinbarung:
Die Besichtigungstermine werden von uns ausschließlich per E-Mail vergeben. Bitte nehmen Sie daher mit uns über den "Kontakt-Button" des Portals Kontakt auf. Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Besichtigung mit mehreren Termin-Optionen.

Hinweis bei Besichtigung: Diese Wohnung befindet sich im Haus "Theodor", Im Nieland 3. Achten Sie zur besseren Orientierung auf den Namen "Theodor" an der Hausfassade.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Im Nieland 3
22880 Wedel

Die Neubau-Mehrfamilienhäuser befinden sich im Stadtteil Schulau, süd-östlich der Altstadt von Wedel, in unmittelbarer Elbnähe. Die Stadt Wedel grenzt direkt an die westliche Hamburger Stadtgrenze und ist somit sehr gut an die Hansestadt angeschlossen.

Mit eigenem Hafen, Flughafen und der guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist die Infrastruktur sehr gut: Buslinien Richtung Hamburg, Uetersen und Pinneberg, direkte S-Bahn nach Hamburg Hauptbahnhof und zum Airport Hamburg und Fährverbindung über die Elbe nach Niedersachsen, Hamburg und Helgoland. Auch mit dem Pkw gelangen Sie rasch an Ihr Ziel nah und fern, über die nahe gelegene Bundesstraße 431 (Zubringer A7).

In Wedel finden Sie ein ausreichendes Angebot an Kindergärten und Tagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sowie eine Fachhochschule. Natürlich werden alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs angeboten.

Die Weite der Natur der Elbe-Marschen und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Wedel zu einem attraktiven und angenehmen Wohnort.