Haus zum Verkauf €130.000
# Objektbeschreibung
Besonderheiten:
*solide Massivbauweise – Ursprungsbaujahr ca. 1938
Um- und Ausbau in den Jahren ca. 1963 u. 1976
*Außenmaße des Wohnhauses: ca. 7,50m x 9,00m
*helle, gut möblierbare Zimmer
*Platz auf zwei Etagen - Wohnfläche ca. 100m²
*Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche,
Bad mit Wanne/WC, Flur, Terrasse
*Dachgeschoss: 3 Zimmer, Flur
*Spitzboden zum Lagern gut geeignet
*Teilunterkellerung – ideal für Ihre Vorräte!
*Innenansichten: tapeziert und gestrichen
*Bodenbeläge: Fliesen-, Parkett-, PVC- und Teppichböden
*praktisches Nebengebäude > sinnvolle Nutz- u. Lagerfläche
*Garage mit einem KFZ-Stellplatz vorhanden
*sonniges, blickgeschütztes Gartengrundstück mit altem Baum- u.
Strauchbestand und großer Rasenfläche, sowie Nutzgarten
*Modernisierungen erforderlich wie z.B.: Einbau einer
Heizung, Dämmung nach GEG, Überprüfung der Leitungssysteme –
ideal geeignet für einen versierten Handwerker!
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Heizung:
Holz- u. Öleinzelöfen
Hinweis:
Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen wie Adresse, Lageplan und zusätzliche Bilder zum Objekt zu erhalten.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Nebengebäude
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 620 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²
# Lagebeschreibung
Ortsbeschreibung:
Ottendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Gädheim (ca. 800 Einwohner) und liegt im schönen Maintal zwischen der Kreisstadt Haßfurt (ca. 10km) und der Stadt Schweinfurt (ca. 12km). Die Verkehrsanbindung durch die vorbeiführende Bundesstr. B26 und Autobahn A70 ist hervorragend. In Gädheim gibt es Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Hauptschule befindet sich in Obertheres. Es bestehen regelmäßige Busverbindungen.
Lagebeschreibung:
Das Haus selbst steht in ruhiger Siedlungslage auf einem rechteckigen Grundstück.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Holz
Endenergiebedarf: 308,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 09.06.2023
Gültig bis: 2033-06-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/142-361/010459
