2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000
22049 Hamburg-Nord - Hamburg Dulsberg

# Objektbeschreibung
In einem massiv gemauerten Backsteinhaus befindet sich diese sehr geschmackvoll renovierte 2-Zimmer-Wohnung sich in attraktiver, zentraler Lage.
Ein sehr gepflegte Treppenhaus führt Sie in Ihre tolle Wohnung mit ca. 51 qm im 1 OG.
Von der Diele gelangen Sie in Ihr gemütliches Wohnzimmer mit einem wunderbaren Blick ins Grüne. (Auf das zum Objekt gehörende Grundstück). Die renovierte Küche ist mit schicken, neuwertigen Einbauschränken und Elektrogeräten ausgestattet. Sie bietet Ihnen Platz für eine gemütliche Sitzecke am Fenster.
Eine Speisekammer/Abstellraum bietet Platz für die Waschmaschine.
Das geräumige Schlafzimmer wurde mit mit modernem, pflegeleichten Laminat renoviert.
Das Badezimmer mit Badewanne, wurde mit hochwertigen, schönen Fliesen ausgestattet. Ein Fenster sorgt für Belüftungsmöglichkeit und Tageslicht!
Ein eigener Kellerraum runden den positiven Gesamteindruck ab.

Wohngeld 136,- €
Rücklage 33,- €

Diese Wohnung eignet sich ideal für 1-2 Personen.

Einziehen und sich wohl fühlen.

Diese Wohnung eignet sich auch ideal als Renditeobjekt in zentraler Lage!

# Ausstattung
Die Dach,- Fassaden und Wärmedämmung am gesamten Gebäude wurde 2017 abgeschlossen.
Das garantiert angenehme Wärme in der ganzen Wohnung und niedrige Heizkosten.
Fernwärme
Neue Fenster
Strom unter Putz
Wasserleitungen neu
Die komplette Wohnung wurde hochwertig renoviert.
Neuwertige, attraktive Einbauküche mit Elektrogeräten
Gemütliche Sitzgelegenheit am Fenster
Neuwertiges Bad mit Badewanne und Fenster
Laminatfußböden in allen Zimmern und Diele
Küche und Bad hochwertig gefliest
Eigener Kellerraum
In der gesamten Wohnung wurden 2017 Renovierungsarbeiten und Erneuerungen komplett durchgeführt

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Diese zentral gelegene Wohnung befindet sich In unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station Straßburger Straße.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe
Das Einkaufszentrum erreichen Sie in ca. 15 Minuten zu Fuß.
Diese sehr zentrale Lage ist ein guter Ausgangspunkt für all Ihre Unternehmungen!

# Sonstiges
Diese kuschelige Wohnung eignet sich ideal für 1-2 Personen.
Wenn Sie eine gemütliche, renovierte Wohnung in zentraler Lage suchen, haben Sie nun Ihre Traumimmobilie gefunden!
Bitte senden Sie uns bei Interesse das ausgefüllte Kontaktformular mit Ihrer Objektanfrage. Sie erhalten eine E-mail mit Zugang zum vollständigen Web-Exposé mit Adresse und weiteren Objektdaten kostenlos, nachdem Sie 2 Haken beim Maklervertrag gesetzt haben.
Gern lassen wir Ihnen ein kostenloses, unverbindliches Finanzierungsangebot erstellen. Unsere Finanzberater der LBS setzen sich auch kurzfristig gern mit Ihnen in Verbindung. Alternativ erstellen sie Ihnen auch gerne ein Vergleichsangebot. Bitte sprechen Sie uns diesbezüglich an. Sollten Sie anstatt einer Finanzierung eine Immobilie verkaufen wollen, lassen Sie uns das bitte ebenfalls wissen. - Herzlichen Dank.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Brigitte Rick, Telefon 04171-888 616 oder
Mobil: 0171-8211946.
Gern informieren wir Sie auch über Objekte, die nicht im Internet stehen.
Kennen Sie jemanden, der seine Immobilie/Grundstück verkaufen möchte? Dann sprechen Sie uns gerne an und sichern Sie sich eine attraktive Prämie.
Nutzen Sie unsere Kundennähe und unseren Service für Ihre Ziele.
LBS Immobilien ist erneut Deutschlands erfolgreichster Makler! *
Schenken auch Sie uns Ihr Vertrauen.
Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause.

*zusammen mit der Sparkassen- Finanzgruppe

Der Energieausweis ist in Bearbeitung
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekte außerhalb des Geltungsbereichs des GEG gem. § 2 (1) Nr. 1 GEG
Letzte Modernisierung: 2020

Anbieter-Objekt-ID: 026478NI