Die Immobilie
Wohn- und Geschäftshaus in Havelnähe am Lutherplatz in Spandau
Vorderhaus, 5-geschossig, unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss
10 Wohneinheiten| 2 EG-Gewerbeeinheiten | 2 WE vakant (4. OG li, DG re)
Sollwerte nach Vermietung der Leerwohnungen zu ca. 13 €/m²
Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:
Wärmedämmung an der Front- und Hoffassade
Alle Wohnungen inkl. Fenster erneuert
Elektro-, Zu- und Abwasserleitungen (Strangleitungen) erneuert
Neuwertige Gaszentralheizung | Elektrik zentralisiert
Milieuschutzgebiet „Spandauer Neustadt
Die Lage
Berlin-Spandau, Milieuschutzgebiet „Quartier Neustadt“
Havel und Koeltzepark in unmittelbarer Nähe
Nördlich der Altstadt und westlich der Zitadelle
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants im direkten Umfeld
Sehr gute Anbindung an den ÖPNV und per PKW
Bushaltestelle Kurze Str./Mittelstr. in 300m Entfernung
17 km bis zum Alexanderplatz
12 km bis zum Kurfürstendamm
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Haftungsausschluss; alle Angaben beruhen aus Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenkauf oder -vermietung vorbehalten.
Provision:
Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.