Grundstück zum Verkauf €1.098.500
# Objektbeschreibung
°Top Baugrundstück für ein 6- bis 7-Familienhaus in ruhiger Lage von Röhrmoos°
Wir bieten Ihnen hier ein 831 m² großes Baugrundstück mit Altbestand, sowie mittels Vorbescheid genehmigtem Baurecht für ein Mehrfamilienhaus mit einer Grundfläche von ca. 257,40 m².
Für das angebotene Grundstück liegt ein genehmigter Vorbescheid für folgende Bebauung vor:
° Zulässig ist die Errichtung eines Wohnhauses (E + I + D, also 2 Vollgeschosse & Dachgeschoss) mit Tiefgarage.
° Das Wohngebäude wurde mit 6 Wohneinheiten & einer Baukörpergröße von 22,0 m x 11,70 m positiv beschieden.
° Garagen und Stellplätze sind gemäß der Stellplatzsatzung nachzuweisen (detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage). Eine Tiefgarage mit 22,0 m x 17,5 m Fläche und 12 Stellplätzen wurde in Aussicht gestellt.
° Zulässig ist ein Satteldach mit einer Dachneigung von 36°, sowie eine Wandhöhe von 6,50 m.
Für detailliertere Auskünfte zu den Möglichkeiten der Bebauung stehen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch zur Verfügung. Ebenso kann der, mit der Klärung des Baurechts beauftragte Architekt für weitere Gespräche hinzugezogen werden. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie weiterführende Unterlagen und Informationen zur möglichen Bebauung, sowie zum genehmigten Vorbescheid.
Der Abriss des Bestandsgebäudes obliegt den Käufern. Entsprechende Kostenschätzungen für den Abriss etc. kann bei Bedarf gerne für Sie angefordert werden.
# Weitere Angaben
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Käuferprovision: 1,79 % Provision inkl. MwSt.
Provisionshinweis: 1,79 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wohnfläche: ca. 212,49 m²
# Lagebeschreibung
Herzlich willkommen in Röhrmoos!
Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur, einerseits durch die S-Bahn Strecke S2 München/Ostbahnhof - Petershausen (in ca. 38 Min. erreichen Sie die Münchener Innenstadt) sowie durch die gute Verkehrsanbindung mit dem Pkw über die B471 zur A99, A96 oder A8. Dachau ist in ca. 15 Min. mit dem Auto zu erreichen. Die S-Bahnstation Röhrmoos (Linie S 2) ist ca. 1,2 km entfernt. Diese erreichen Sie in ca. 4 Min. mit dem Pkw oder in ca. 7 Min. mit dem Fahrrad.
Die Georg-Märkl-Grundschule Röhrmoos sowie weitere Grundschulen, eine Mittelschule, eine Realschule, eine Fachoberschule und ein Gymnasium befinden sich in nahegelegenen Markt Indersdorf. Ebenso wie die Fachakademie Franziskuswerk für Heilpädagogik und die Berufsfachschule für Ergotherapie, Altenpflege und Sozialpflege. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im nahegelegenen Dachau.
Aber auch Kindergärten/Kindertagesstätten sind ausreichend vorhanden, wie z.B. das inklusive Kinderhaus Großinzemoos „Unter dem Regenbogen“, sowie die „Bunte Raupe“ in Röhrmoos, oder der Integrationskindergarten „Burgkindergarten“.
Eine umfangreiche Nahversorgung ist ebenso gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z. B. 2 Bäckereien, Supermärkte wie Edeka & Rewe, die Apotheke Adler, Banken und auch niedergelassene Ärzte, das Helios-Klinikum Markt Indersdorf finden Sie in Ihrer Nähe vor. Ebenso Freizeitangebote durch den Kulturkreis Röhrmoos e. V., die Dorfblos´n Großinzemoos, die Dörflergruppe Röhrmoos, der Bund Naturschutz Röhrmoos sowie der SpVgg Röhrmoos-Großinzemoos e. V. mit verschiedensten Sportangeboten, der Golfpark Gut Häusern, das Hallenbad Markt Indersdorf oder das Freibad Ainhofen befinden sich in der Nähe.
Die Badeseen in der Umgebung, wie der Heiglweiher Amperpettenbach, der Kranzberger See, der Mallertshofer See, der Waldschwaigsee oder der Karlsfelder See sind in kürzester Zeit zu erreichen.
Markt Indersdorf bietet zusätzlich zahlreiche kulturelle Veranstaltungen wie zum Beispiel das Volksfest oder das Faschingstreiben am Rathausplatz.
Die kulinarische Seite:
Bei dem in wenigen Minuten zu erreichenden renommierten Landgasthof Brummer lässt sich die traditionelle Küche in gemütlicher Atmosphäre genießen.Entfernungen:
Flughafen 16,3 km
Fernbahnhof 1,4 km
Bus 1,4 km
# Sonstiges
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Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und lassen Ihnen im Anschluss gerne ein detailliertes Online-Exposé zur Immobilie zukommen.
Des Weiteren stehen wir natürlich für all Ihre Fragen und Anmerkungen Rund um die Immobilie zur Verfügung.
Die Vereinbarung eines persönlichen und individuellen Besichtigungs- bzw. Beratungstermins ist für uns selbstverständlich.
Sie erreichen uns gerne über:
° ImmobilienScout24
° E-Mail: infoaufrecht-immo.de
° Fon: 08131 3378 980
#hoamatisagfui
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.
Anbieter-Objekt-ID: 621
