2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €105.000
98673 Thüringen - Eisfeld

# Objektbeschreibung
Gepflegte, barrierefreie 2 Zimmerwohnung mit großer Terrasse in Eisfeld.

Die vermietete Wohnung ist zukunftsweisend im Jahr 2011 im KFW 40 Standard und barrierefrei entstanden.

Der gute Grundrisszuschnitt ist ein Pluspunkt, das Bad verfügt über Wanne und Dusche. Beheizt wird die Wohnung angenehm über eine Fussbodenheizung.

# Ausstattung
- Barrierefrei
- Guter Energiestandard
- Fussbodenheizung
- Gegensprechanlage
- Große Terrasse
- Stellplatz vor der Wohnungstüre
- Guter Grundriss
- Bad mit Wanne und Dusche
- Abstellraum

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57
Provisionshinweis: Käufercourtage 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 24 m²

# Lagebeschreibung
In direkter Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs unter anderem auch ein Bäcker, ein Blumenladen sowie diverse Lebensmittelgeschäfte.

# Sonstiges
Die Wohnung ist gut und zuverlässig vermietet. Die Einbauküche wird nicht mitverkauft, diese gehört der Mietpartei.

Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete liegt bei 455,00 Euro zzgl. 15,00 Euro für den Stellplatz und zzgl. Nebenkostenvorauszahlung.
Somit wird eine Nettokaltmiete von 5640,00 Euro jährlich erzielt.

Die Wohnfläche innerhalb der Wohnung liegt gemäß Wohnflächenberechnung bei 72,26 Quadratmetern. Die Terrasse hat eine Fläche von 24 Quadratmetern, hiervon zählen 25 % zur Wohnfläche, somit 6 Quadratmeter. Die vermietbare Gesamtwohnfläche liegt somit bei 78,26 Quadratmetern.

Die Wohnung ist barrierefrei, im Sinne von auf einer Ebene. Weitere Vorraussetzungen wurden nicht geprüft.

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Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: CE75e-WE5-KP-VERK23-mado