Haus zu vermieten €1.450
Lage:
In Schwaan befindet sich das gepflegte Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten im Wohngebiet Alte Weide. Die Alte Weide ist ein sehr beliebtes Wohngebiet in Schwaan und erstreckt sich vom Wald bis zu den neuen Wohngebieten Koppelweg und Böhlenrade. Es bestehen zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Ausflüge in die Natur - zum Beispiel Wald- und Wiesenspaziergänge oder Fahrradtouren.
Bis zur Warnow sind es nur ca. 150m Entfernung - ob Schwimmen, eine Bootstour oder Angeln, alles ist fußläufig erreichbar. Ebenso befindet sich ein Spielplatz in unmittelbarer Nähe.
Schwaan ist eine Kleinstadt mit ca. 5.000 Einwohnern. Es stehen Kindergarten, Schule, Ärzte und mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Ortschaft zur Verfügung. Die Hansestadt Rostock ist in gut 20 Minuten erreichbar (für Berufspendler sehr gut geeignet).
Der Hauptbahnhof von Schwaan ist in 5 Minuten erreichbar (Anbindungen u. a. nach Rostock oder Hamburg). Der Flughafen Rostock-Laage ist ca. 15 km entfernt.
Objektbeschreibung:
Das wunderschöne Einfamilienhaus wurde 1996 erbaut und ist mit weißen Klinkersteinen versehen. Die hintere Gartenfläche ist kaum einsehbar, so dass ungestörten Grillabenden nichts im Wege steht. Ebenso besteht die Möglichkeit sich neben der Terasse (Zugänge über das Wohnzimmer und die Küche) auch ein wetterunabhängiges Entspannungsareal einzurichten, da das Nebengebäude eine zusätzliche Überdachung hat.
Derzeitige Zimmeraufteilung:
EG: Wohnzimmer, Küche, HWR, Gästezimmer/Ankleide, Gäste-WC
1. OG: Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer, Badezimmer
2. OG: Ausgebauter Dachboden
Letzte Renovierung aus 2019 (Fußböden, Malerarbeiten in allen Räumen).
Heizung: Gas.
Wohnfläche nach DIN 277 ca. 177 qm, inkl. ausgebautem Dachboden und ohne qm-Berücksichtigung der Terrassenfläche.
Die Nutzfläche beläuft sich auf ca. 212 qm. Zum Grundstück gehört ein festes Nebengebäude (Garage+kleine Werkstatt). Zudem stehen auf dem Grundstück 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Besonderheiten:
Die EBK mit Elektrogeräten (Kühlschrank, Ofen, Geschirrspüler) sowie der Essbereich sollen für einen Preis in Höhe von 1.500 EUR übernommen werden.
Der Garten verfügt über einen eigenen Brunnenanschluss nebst Wasserwerk.
Repräsentativer Kamin im Wohnzimmer.
Elektrische Toröffner sowie elektrisches Garagentor.
Plissees in allen Räumen.
Feste Regale in der Garage/Werkstatt.
Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 300 EUR.
Energie:
Energieausweis: Energieausweis für Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: C
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
