3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €422.000
53225 Bonn - Beuel

Verkauf, nur in Kombination mit einem Tief-Garagenparkplatz. Verkaufspreis für den Tief-Garagenparkplatz: 18.000 €

Objektbeschreibung:
Baujahr: 1979, Kern-Sanierung: 2015
Diese schöne, neuwertige Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Das Objekt befindet sich in der 3. Etage. Fahrstuhl vorhanden. Das Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan für 2023 277,00 € im Monat. Zudem vergleichsweise niedrige Stromkosten. Energieausweis vom 2.3.2015. Endenergiebedarf
des Gebäudes: 50 kwh / (m2-a)

Die Wohnung wird umzugsbedingt verkauft, kann ab dem 1. September 2023 übergeben und direkt persönlich bezogen werden
Besichtigungstermine nach Absprache, vom Kauf-Interessenten wird eine nachvollziehbare Finanzierung erwünscht

Ausstattung:
Lage: zentral in Bonn-Beuel gelegen, ca. 5 Minuten vom Rhein entfernt, sehr ruhig (sowohl nach außen hin als auch im
Wohnhaus selbst)

Fußbodenheizung mit Einzel-Raumsteuerung über Raumthermostate,

Gas-Brennwertgerät von Brotje,

Hochwertige Parkett-Böden von Hain (Eiche, geölt)

Schöne, moderne Einbauküche von Bauformat inklusive, hochwertige Elektrogeräte (Spülmaschine von Miele, Herd + Kühlschrank + Induktionsfeld von AEG)

Sanitäre Objekte von Duravit und Ideal Standard, innenliegendes Bad mit elektrischer Raumbelüftung, Dusche + Badewanne,
Hochwertiger Einbauschrank von Holz Mostert im Bad inklusive

Video-Gegensprechanlage

Separater Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss mit abschließbaren Steckdosen

Geräumiger Sonnenbalkon

Keller-Ausmaße: ca. 2,75 x 1,75 Meter