2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000
Parkallee, 99425 Thüringen - Weimar

Diese 2-Raum-Wohnung mit separater Küche bietet ein komfortables Wohnambiente in einer ansprechenden Wohnanlage. Die Wohnung befindet sich auf einer Etage, auf der insgesamt drei Wohnungen angeordnet sind, was für eine angenehme Nachbarschaft sorgt.

Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der stilvolle Laminatboden in den Wohnräumen und der Diele ins Auge. Dieser sorgt nicht nur für ein ansprechendes Erscheinungsbild, sondern ist auch pflegeleicht und strapazierfähig. Die Wohnräume bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lassen viel Tageslicht durch die Fenster herein.

Die separate Küche ist praktisch eingerichtet und bietet genügend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Lieblingsgerichte zubereiten.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für eine angenehme Belüftung und natürliches Licht sorgt. Das Bad ist funktional gestaltet und bietet Platz für Ihre persönlichen Pflegeprodukte.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon mit West-Ausrichtung. Hier können Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Der Balkon bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit und Pflanzen.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Hier können Sie Ihre Fahrräder, Werkzeuge oder saisonale Gegenstände sicher aufbewahren.

Diese Wohnung eignet sich auch ideal als Kapitalanlage. Mit einer Jahreskaltmiete von 3.600,00 EUR erreichen Sie eine attraktive Brutto-Miet-Rendite von ca. 4,8%. Damit bietet die Wohnung eine solide und nachhaltige Investitionsmöglichkeit.

Das monatliche Hausgeld beträgt 200 EUR, wovon ca. 120 EUR auf den Mieter umlegbar sind. Dadurch werden die Kosten für Instandhaltung und Verwaltung der Wohnanlage abgedeckt, ohne dass für den Käufer zusätzliche finanzielle Belastungen entstehen.

Ein weiterer Vorteil ist, dass beim Kauf dieser Wohnung keine zusätzlichen Maklerkosten anfallen. Dadurch sparen Sie zusätzlich bei der Investition.

Insgesamt bietet diese 2-Raum-Wohnung mit separater Küche, Laminatboden, Badewanne, West-Balkon und eigenem Kellerraum eine attraktive Wohnmöglichkeit oder Kapitalanlage mit solider Rendite.