2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
# Objektbeschreibung
Wir verkaufen unsere gepflegte, sehr ruhig gelegene und zentrumsnahe 61qm OG-Wohnung mit schönem Balkon mit Blick auf die Berge.
Neben nach Osten gerichtetem Schlafzimmer mit Blick auf den Grünten und Diele mit Einbauschränken vom Schreiner lädt ein vollständiges Bad mit Wanne und separater Dusche zum Entspannen ein. Ein eigener Waschmaschinenanschluß steht Ihnen im Bad ebenfalls zur Verfügung.
Die in der Wohnung verbleibende neuwertige Einbauküche mit hochwertigem Kochfeld, Backofen und Spülmaschine ist praktisch ausgelegt und inspiriert zu kulinarischen Hochgenüssen. Das Zentrum der Wohnung bildet der große lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur teils überdachten Terrasse mit Blick auf die Immenstädter Hausberge Mittag und Immenstädter Horn. Vom Westbalkon können wunderbare Sonnenuntergänge genossen werden.
Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem zwei Kellerräume, ein Tiefgaragenstellplatz (H=ca.210cm) und ein Außenstellplatz direkt neben der Eingangstüre. In der TG gibt es zudem einen großen gemeinschaftlichen Fahrradkeller.
Die Wohnung ist komplett frisch gestrichen und kann ohne Renovierung bezogen werden.
Die Eigentumswohnung kann provisionsfrei von privat übernommen werden.
Besichtigungstermin nur nach Vereinbarung
KEINE Makleranfragen bitte
# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung
Sonniger Balkon nach Westen
Tiefgaragenstellplatz
Außenstellplatz
Fußbodenheizung in allen Räumen
Alle Böden gefliest oder Laminat
Einbauküche
Rolläden rundherum
Gas-Zentralheizung (zur Wohnung gehörend)
Anschlußoption für Kaminofen
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im sonnenverwöhnten Teil von Immenstadt im Allgäu. Hier scheint auch im Winter die Sonne den ganzen Tag!
Die Wohnung selbst ist in einem Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten untergebracht und liegt mitten im Grünen in einer ruhigen Sackgasse (30km/h Zone).
Das Stadt-Zentrum mit seinen vielen Restaurants, Bäckereien, Geschäften und Supermärkten ist nur 5-10 Gehminuten entfernt. Auch den Bahnhof erreicht man in etwa 10 Gehminuten (900m). Mehrere Schulen und Kita`s erreicht man auch in wenigen Minuten zu Fuß. Eine gute medizinische Versorgung ist schließlich ebenfalls im näheren Umkreis gegeben. Viele umliegende Grün- und Parkanlagen sowie Seen und der Iller-Radweg laden zum Verweilen und Entspannen ein.
In weniger als 20 Autominuten erreicht man Kempten, Sonthofen und Oberstaufen. Direkte Bahnverbindungen nach München, Ulm, Lindau und anderen Städten bestätigen die zentrale und verkehrsgünstige Lage von Immenstadt und macht diese sowohl für Arbeitende als auch für Erholungssuchende attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1510695.pdf ()
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 56 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 258298
