2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000
21079 Harburg - Hamburg Wilstorf

# Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, mit insgesamt sieben Einheiten, aus den Baujahr 1993, ist in massiver Bauweise errichtet.
Die hier angebotene Wohnung wird frei von Mietverhältnissen geliefert. Sie befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche, die sich auf zwei sehr gut geschnittene Zimmer, Küche und Duschbad verteilen. Beheizt wird über eine Fußbodenheizung. Die Küche ist modern, angeschlossen ist ein kleiner Lagerraum. Für viel Tageslicht sorgen die großen Fenster, diese werden von der Gemeinschaft kurzfristig ausgetauscht. Das Wohnzimmer ist durch seine hohe Decke, mit freiliegenden Balken, sehr ansprechend. Die Schrägen machen es besonders gemütlich. Vom Wohnzimmer erreichen Sie über eine Glastür den Balkon. Dieser verfügt über einen schönen Ausblick ins Grüne und lädt zum Verweilen ein. Zum Kaufumfang gehört ein Kellerersatzraum, dieser liegt direkt vor der Wohnungstür. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage rundet dieses Kaufangebot ab. Eigennutzer oder Kapitalanleger werden hier Ihre Freude haben.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1993, die Warmwasseraufbereitung ist zentral.
Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit laut Wirtschaftsplan 2022/23: € 381,71,-- € 174,32,-- sind umlagefähig, € 207,39-- sind nicht umlagefähig.
Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung mit viel Potential im gepflegten Umfeld.

# Ausstattung
-2 Zimmer
-moderne Küche
-geräumiges Wohnzimmer
- Fußbodenheizung
-Duschbad
-Balkon
-Fahrradkeller
-Kellerersatzraum
-Tiefgaragenstellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Sinstorf gehört seit jeher zur bevorzugten Lage in Hamburg-Harburg. Vom Harburger Stadtzentrum liegt diese Immobilie etwa 5 km entfernt. Durch die ansprechende Wohnlage gestaltet sich das Wohnen äußerst angenehm. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe. Mit dem Bus erreichen Sie den Harburger Bahnhof in nur ca. 15 Fahrminuten, die Haltestelle liegt nur wenige Schritte von der Immobilie entfernt. Spaziergänge im nahegelegenen Staatsforst Höpen sind ein weiteres Highlight.

# Sonstiges
WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!

Für Interessenten:

Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie unser Team vom "Büro Harburg" unter der Tel.-Nr. 040/766500-1 immer Mo.-Do. von 9.00 bis 18.00, Fr. von 9.00 bis 16.00 und Sa. u. So. nach Vereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir elektronische Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten können.

Noch nicht das Richtige dabei? Legen Sie doch einfach kostenlos und unverbindlich Ihren ganz persönlichen Suchauftrag an. Dann erhalten Sie neue, passende Angebote per E-Mail und sind anderen Interessenten immer eine Nasenlänge voraus. Und sollten sich Ihre Wünsche ändern, können Sie den Suchauftrag jederzeit anpassen oder löschen. Direkt zum Suchauftrag gelangen Sie über www.haferkamp-suchauftrag.de.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 123,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 18.06.2033
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 20117