Haus zum Verkauf €264.000
28237 Gröpelingen - Gröpelingen

# Objektbeschreibung
Das charmante Reihenhaus wurde in ca. 1938 erbaut und bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch zusätzliche Annehmlichkeiten für entspannte Stunden und gesellige Abende.

Auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² präsentiert sich das Haus als wahres Raumwunder, welches ausreichend Platz für Wohnen und Arbeiten bietet.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Flur, der die verschiedenen Bereiche verbindet. Das Wohn- und Esszimmer erstreckt sich großzügig über den Hauptbereich des Erdgeschosses. Es bietet ausreichend Platz für gemütliche Wohnzimmermöbel sowie einen Essbereich, in dem Sie gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden genießen können...

...weitere Informationen, Grundrisse und Bilder erhalten Sie mit dem Exposé, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Ausstattung
- Reihenhaus
- Baujahr ca. 1938
- ca. 110 m² Wohnfläche
- ca. 236 m² Grundstücksgröße
- 4 Zimmer
- Garten mit Schuppen
- Terrasse mit Markise
- ca. 40 m² Vollkeller
- Spitzboden
- 2 Tageslicht Wannenbäder, Duschbereich
- separates WC
- Sauna
- Bar
- Einbauküche
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (2014)
- 2-fach verglaste Holzfenster mit Rollläden
- neuer Kanal mit Rückstauklappe und Hebesystem
- Zisterne im Garten

Trotz regelmäßiger Instandhaltungsmaßnahmen befindet sich das Haus in einem renovierungs- und teilweise sanierungsbedürftigen Zustand.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Käuferprovision: 3,00 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 136 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Gröpelingen ist der größte und bevölkerungsreichste Stadtteil im Bremer Westen.

Er ist geprägt durch viele unterschiedliche Nationen, die vor allem in den 1960er Jahren in den Betrieben der Hafenwirtschaft einen Arbeitsplatz gefunden und sich in Gröpelingen als neue Heimat niedergelassen haben.
Bis in die achtziger Jahre hinein war es ein klassischer Arbeiterbezirk, doch es hat sich viel geändert. Kulturelle Vielfalt und eine vergleichsweise junge Bevölkerung kennzeichnen heute den Stadtteil.

Sowohl Wohnstraßen mit mehrgeschossigen Häuserblocks, schöne Altbremer Häuser prägen das Stadtbild. Insgesamt herrscht eine gute Infrastruktur, es sind zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Schulen, Kindergärten und Ärzte für den täglichen Bedarf vorhanden.

Die Waterfront und das Walle-Center als unmittelbarer Nachbar bieten neben vielen Einkaufsmöglichkeiten auch zusätzlich einige Freizeitangebote für jung und alt.

# Sonstiges
Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Frau Hartje unter der Mobilfunknummer 0160 - 334 26 94 gerne zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

3,00 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 149 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-07-02
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Kensington_KBR_675