3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000
18109 Rostock - Lichtenhagen

**Objektart:**

* Eigentumswohnung (ETW) Nr. 10 im 2. OG
* 3 Zimmer + verglaste(r) Loggia/Balkon
* kein Aufzug
* ausreichend öffentliche Pkw-Stellplätze am Haus

**Wohnfläche:** ca. 68,90 m²

**Sonstiges:**

* Baujahr des Hauses ca. 1981
* Kernsanierung des Hauses ca. 1996
* Plattenbauweise, gedämmte Putzfassade, Flachdach mit        Bitumenschweißbahnen
* Fassadenanstrich ca. 2020
* sehr guter optischer und baulicher Gebäude- und Wohnungszustand
* 3 Zi, Küche, innenlg. Duschbad, Flur, Balkon/Loggia (verglast), Kellerraum
* Fußböden: Fliesen
* Kunststofffenster
* hochw. Fliegengitter im Schlafzimmer
* teilweise verglaste Innentüren
* Panzerschloss an Wohnungseingangstür
* Fernwärmeheizung
* Internet mit 1 GBit/s verfügbar!

**Hausgeld:** 207,59 EUR/Monat

**I-Rücklage:** 7.414 EUR (zum 31.12.2022)

**Lagebeschreibung:**

* Mecklenburg-Vorpommern, Hansestadt Rostock
* Stadtviertel Lichtenhagen
* gepflegte sanierte Umgebung
* sehr gute Nahverkehrsanbindung
* Entfernung Stadtzentrum ca. 15 min mit dem Auto
* ca. 2,5 km Luftlinie bis Warnemünde/Ostsee

**Maklercourtage:**

Der Makler-Vertrag kommt durch schriftl. Vereinbarung oder Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch ggü. dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.