3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
99310 Thüringen - Arnstadt

# Objektbeschreibung
Durch die ansprechende Architektur fügen sich die 3 - geschossigen Mehrfamilienhäuser harmonisch in die Umgebung ein. Die zum Kauf stehende Wohnung verfügt über einen Abstellkeller im UG. Ihren PKW parken Sie in der Tiefgarage, die Sie aus dem Kellerflur erreichen.

Die Wohnanlage wird mit Fernwärme aus einer Gas- KWK -Anlage (Kraft-Wärme-Kopplung) versorgt.

# Ausstattung
Die seit 10 Jahren dort lebenden Mieter haben die Wohnung stets gut instand gehalten und gepflegt.

Niedertemperatur- Fußbodenheizung in allen Räumen;
Decken und Wände mit Rauputz/ Reibeputz (ausgenommen Bad);
Fenster mit 2-fach-Isolierverglasung ohne Rollläden;

Fliesenboden in Diele, Küche, Bad;
Teppichboden in Schlaf- und Arbeitszimmer;
Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC, deckenhoch weiß-grau gefliest;
große Wohnküche mit Einbaumöbel (Eigentum der Mieter);
Wohnzimmer mit Parkettfußboden mit Ausgang zum Balkon an der Südseite.

Kabelanschluss für TV und Internet;
Wasch- und Trockenraum im UG als Gemeinschaftseigentum.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage incl. MwSt

Nutzfläche: ca. 7 m²

# Lagebeschreibung
Arnstadt ist die älteste Gemeinde Thüringens und als Bachstadt ein Zentrum der Hochkultur. Arnstadt ist aber auch ein traditioneller Industriestandort und heute einer der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte in Thüringen und Mitteldeutschland.

Arnstadt liegt im Thüringer Technologiedreieck Erfurt-Jena-Ilmenau. Vor den Toren der Stadt liegt das Gewerbegebiet "Erfurter Kreuz", das größte zusammenhängende Industriegebiet Thüringens. In den letzten Jahren haben sich hier zahlreiche Hightech-Unternehmen, Weltmarktführer, Hidden-Champions und Startups angesiedelt. Annähernd 10.000 moderne und sichere Arbeitsplätze in unterschiedlichen Branchen sind so entstanden.

Die Initiative Erfurter Kreuz sorgt gemeinsam mit der Wirtschaftsförderung der Stadt Arnstadt und weiteren Partnern dafür, dass die Unternehmen gut vernetzt miteinander arbeiten und von Synergien profitieren.

Arnstadt verfügt über eine herausragende Infrastruktur durch die direkte Anbindung an die Bundesautobahnen 4 und 71. Der ICE-Knotenpunkt Erfurter Hauptbahnhof und der Erfurter Flughafen sind nur ca. 20 km entfernt

Auf einem ca. 3200m² großen Grundstück sind 1995 die 3 Villen "Am Riedtor" entstanden. Der idyllische Mühlgraben trennt das Grundstück im Süden von den dahinter liegenden Gärten.Die an der Nordseite entlang führende Anlieger- Einbahnstraße führt direkt in die Altstadt und wird überwiegend für den Anliegerverkehr genutzt.

In der Stadt und den Ortsteilen finden Sie 15 Kindergärten, 7 Grundschulen, 3 Regelschulen, 1 Gymnasium, 1 Kolleg, 1 Volkshochschule in Arnstadt /Ilmenau, 1 Musikschule und 3 Kinder- und Jugendeinrichtungen.

# Sonstiges
Die in diesem Expose gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung , insbesondere nicht für Flächenangaben oder die in diesem Expose dargestellten Grundriß- oder Lageskizzen.

Ihr Ansprechpartner: Heinz Stockhausen

Telefon: 0711 3657406
hsimmomarketing-stockhausen.de

Anbieter-Objekt-ID: A494