Haus zum Verkauf €289.000
56288 Rheinland-Pfalz - Alterkülz

Auf einem 1048 m² großen Grundstück liegt dieses vielseitig nutzbare Wohnhaus, welches im Jahr 1900 massiv erbaut und im Jahr 1970 um einen Anbau erweitert wurde. Es bietet knapp 229 m² Wohnfläche und gliedert sich in 8 Zimmer, verteilt auf 3 Ebenen und bei Wunsch auch in 2 separate Wohneinheiten, auf. Zudem verfügt es über ca. 465 m² Abstell- und Nutzfläche, bestehend aus einem praktischen Teilkeller, 3 Garagen, davon eine mit Grube, 1 Carport, 1 Scheune/Stall und dem „alten“ Rathaus.

Das Innere des Hauses präsentiert sich bodenständig und beeindruckt durch die praktisch und clever geschnittenen Grundrisse.

Auf unserer Reise durch diese Immobilie beginnen wir im Erdgeschoss. Der geräumige Flur führt Sie zum hellen Wohnzimmer mit Kachelofen und direktem Zutritt auf den Balkon, zur Küche und zum Schlafzimmer. Das Badezimmer und das separate WC runden das Erdgeschoss ab.

Über das Treppenhaus und/oder den Seiteneingang gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier ist sicherlich der zentrale Mittelpunkt das helle und geräumige Wohnzimmer mit Balkon und dem direkt angrenzenden Esszimmer, mit insgesamt zusammen knapp 50 m². Der Bodenbelag des Wohnzimmers ist 2023 erneuert worden und kurz zuvor, im Jahr 2022, ist die Decke des Raumes abgehängt und mit integrierter Beleuchtung versehen worden.

Die funktionale Küche des Erdgeschosses, aus dem Jahr 2015, ist in einem sehr guten Zustand und sowohl vom Flur als auch vom Esszimmer zu begehen.
Ein weiterer Raum, wir haben diesen in unseren Grundrissen als Schlafzimmer betitelt, macht das Obergeschoss komplett.

Im nächsten Stepp erreichen Sie über das Treppenhaus das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie 3 weitere Räume, die Sie nach Belieben nutzen können. Sei es als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, etc., da sind den Gestaltungs-möglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Eine kleine Küche und ein großes Badezimmer ergänzen das Dachgeschoss zu einer vollwertigen Wohneinheit. Das Dachgeschoss ist Ende der 80er Jahre ausgebaut worden.

Die Räume des gesamten Hauses sind vorwiegend mit Linoleum, Fliesen oder Laminat ausgelegt.

Ein naturbelassener Garten bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lässt sich ideal für erholsame Stunden nutzen.

Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, eine in der unmittelbar liegenden Nähe, 2050 m² große Wald- und Wiesenfläche zu pachten bzw. zu erwerben.

- Zuhause ist da, wo Freunde immer willkommen sind -

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor !!!

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