3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000 106 m²
04600 Altenburg
bisheriger Preis €120.000

So etwas findet man in Altenburg nur selten: In einer sehr gepflegten Wohnanlage liegt diese herrliche Penthouse-Dachgeschoss Wohnung mit Blick in das nach Süden angrenzende kleine Wäldchen. Die bereits in den Erbauungsjahren ca. 1928 in solider und hochwertiger Bauweise errichtete, villenähnliche Wohnanlage wurde ab 1999 nochmals zeitgemäß und modern saniert, die Aussenfassaden sind wärmegedämmt, die Gebäudetechnik und Außenanlagen werden von einer gewissenhaften Hausverwaltung regelmmäßig geflegt, instand gehalten und gewartet. Die angebotene Penthouse-Wohnung im Dachgeschoss ist in diesem schönen Ambiente nochmals ein Höhepunkt: * der Eigentümer hat die Wohnung erst vor wenigen Jahren nochmals renoviert * auf die persönlichen Verhältnisse wurde an ein kleines Schlafzimmer die bisherige Gästetoilette zu einem kleinen, aber feinen Badezimmer umgebaut und ist in Carrara-Marmor und schwarzem Granit ausgeführt * das Wohnzimmer ist mit einem Echtholz-Parkett und hochwertigen Tapeten ausgeführt, die weiteren Räume sind mit Fertigparkett und schönem Laminat gestaltet. * das Wohnzimmer, nach Süden ausgerichet, öffnet sich durch zwei große Glastüren, über beinahe die gesamte Raumbreite zur mit Teakholz belegten Terrasse und ist nahezu nicht einsehbar

Diese herrliche Wohnung ist vom Grundriss sehr durchdacht und bietet Raum für die gesamte Familie. Durch den vorhandenen Kniestock mit einer Höhe von ca. 1,30 Mtr., den beiden großzügigen Dachgauben in Küche und Badezimmer sowie der zimmerbreiten Fenstergestaltung zur Dachterrasse kann man nahezu die gesamte Grundfläche von 106,4 qm als Wohnfläche nutzen. Offiziell wird die Wohnfläche nach den gesetzlichen Bestimmungen in den Abrechnungen mit 88,3 qm angerechnet. Bestandteil des Verkaufs ist der zugehörige Tiefgaragenstellplatz. Zudem steht dem Erwerber der anteilige Wert an der in angemessener Höhe bestehenden Instandhaltungsrücklage zu.

Raumaufteilung: Wohnflächen + nutzbare Flächen Wohnraum Wohnflächen gem. II BVO Nutzbare Flächen in qm2 in qm2 Wohnen 25,04 25,04 Schlafzimmer groß 20,65 27,28 Schlafzimmer klein 9,68 12,96 Küche + Essbereich 12,31 14,56 Bad/ WC 6,13 7,03 Dusche/WC 2,01 2,39 Flur1 3,11 3,11 Flur 2 4,75 4,75 Balkon/ Terasse 4,65 9,30 Gesamt 88,33 106,42

Gerne ermöglichen wir ernsthaften Interessenten eine Besichtigung. Aufgrund unsere langjährigen Bankerfahrung stehen wir Ihnen gerne auch in allen Fragen mit dem Erwerb zur Verfügung und bereiten gerne auch die Finanzierung für Sie vor. Wir freuen uns über Ihre email oder Anruft.