2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €246.000
72555 Baden-Württemberg - Metzingen

# Objektbeschreibung
Diese helle 2-Zimmer Wohnung mit fabelhaftem Grünblick, befindet sich in ruhiger Nachbarschaft von Metzingen-Neugreuth. Sie liegt im 1. Obergeschoss des viergeschossigen Gebäudes mit 8 Einheiten. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus kann für ca. 30€/Monat angemietet werden.

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung. Die Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und ermöglicht Zugang zu allen weiteren Räumlichkeiten. Linkerhand befindet sich ein großzügiges Tageslicht Badezimmer mit Wanne sowie die komplett ausgestattete Küche mit möglicher Sitzecke.

Herzstück der Wohnung bildet der ca. 21 qm große, lichtdurchflutete Wohnraum. Durch seine Südausrichtung wird der Wohnbereich durch viel Tageslicht durchflutet und schafft so eine tolle Wohlfühlatmosphäre. Der angrenzende Balkon erweitert an den Sommertagen den Wohnbereich und lädt dazu ein, die Sonne zu genießen.

Durch die Überdachung sowie eine Markise lässt sich die frische Luft bei jedem Wetter auskosten. Das angrenzende Schlafzimmer besticht durch seine klassische Aufteilung und ebenso einen großartigen Blick in den Gemeinschaftsgarten, hinweg über den Balkon. Rollläden sorgen hier, ebenso wie im Wohnbereich für eine entsprechende Abdunkelung.

# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Komplementiert wird dieses fabelhafte Angebot durch einen privaten Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Fahrrad- und Trockenkeller.

Das Objekt stellt nicht nur das perfekte Eigenheim da, sondern bietet sich ebenso als Kapitalanlage an. Ob als klassische Langzeit-Vermietung oder als Airbnb Objekt. Bei einer Vermietung über Airbnb lässt sich ein positiver Cashflow von 1.000 Euro /mtl. generieren

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Metzingen-Neugreuth ist ein kleiner Stadtteil von Metzingen, welcher insbesondere durch seinen idyllischen Charakter und die Nähe zur Metzinger Outlet City besticht.

Neben der tollen Lage im Grünen, stehen Ihnen im Ort alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und lassen sich zu Fuß erreichen. Ebenso verfügt Metzingen-Neugreuth über eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und einen guten Autobahnanschluss.

Bus 202, 203 Richtung Metzingen – 1 Gehminute Autobahnauffahrt B313, mit Anschluss an die A8 - 1 Fahrminute
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 267962