Grundstück zum Verkauf €249.000
# Objektbeschreibung
Das attraktive Grundstück, mit einer Gesamtfläche von ca. 4.447 m², besteht aus einem ca. 996 m² großen Baugrundstück und ca. 3.451 m² Weideland. Die Baufläche ist vollständig erschlossen und befindet sich in einer guten Lage mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung.
Das 996 m² große Baugrundstück bietet optimale Voraussetzungen für den Bau eines Doppelhauses oder natürlich auch eines Einfamilienhauses. Es besteht die Möglichkeit, ein modernes Wohnprojekt zu verwirklichen und den individuellen Bedürfnissen entsprechend zu gestalten. Eine genehmigte Bauvoranfrage für das Doppelhaus erleichtert den Planungsprozess und schafft Planungssicherheit.
Die restlichen 3.451 m² des Grundstücks sind als Weideland nutzbar. Hier bietet sich die Möglichkeit, Natur und Landleben in unmittelbarer Nähe zur Stadt zu genießen. Die Kombination aus Baugrundstück und Weideland eröffnet ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten.
Die Lage des Grundstücks zeichnet sich durch ihre Attraktivität aus. Eine Schule in direkter Nähe ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit für Familien mit Kindern. Gleichzeitig gewährleistet die gute Verkehrsanbindung eine schnelle Anbindung an das städtische Zentrum und die umliegenden Regionen.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Möglichkeit eines Glasfaseranschlusses (EWE). Moderne Kommunikationsbedürfnisse können somit erfüllt werden, was gerade in der heutigen Zeit eine wichtige Voraussetzung darstellt.
Insgesamt bietet dieses Grundstück eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und ländlicher Idylle. Es ist eine attraktive Option für Bauherren und Investoren, die ihre individuellen Wohnvorstellungen in einer gefragten Lage realisieren möchten. Die genehmigte Bauvoranfrage schafft eine solide Basis für die Planung und Umsetzung eines Doppelhaus-Projekts. Interessenten sollten nicht zögern, diese vielversprechende Gelegenheit zu nutzen und das Potential dieses Grundstücks für sich zu entdecken.
# Ausstattung
4.447m² Grundstücksgröße – 996m² Baugrundstück – 3.451m² Weideland – Voll erschlossen – Gute Lage – Gute Verkehrsanbindung – Schule in direkter Nähe – Glasfaseranschluss möglich – Genehmigte Bauvoranfrage für Doppelhaus
Käuferprovision: Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
# Lagebeschreibung
Das Baugrundstück befindet sich in stadtnaher Lage von Aurich im Ortsteil Egels/Popens. In wenigen Minuten erreichen Sie teils fußläufig viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergärten und Schulen. Die Nordsee, mit den Fährverbindungen zu den ostfriesischen Inseln erreichen Sie in ca. 30 Minuten.
Ostfriesland liegt direkt am einzigartigen Naturschauspiel „Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer“, welches seit 2009 „UNESCO-Weltnaturerbe“ ist.
Anbieter-Objekt-ID: 23 210 053
