Haus zu vermieten €2.200
50933 Köln (Müngersdorf), Belvederestr. 94

6.600 €

frei
Geschosse: 2

Das umfangreich renovierte Haus mit Altbaucharme in Köln-Müngersdorf bietet mit einer Wohnfläche von über 170qm und einem großzügigen Garten einen tollen Wohnraum für ein Paar oder eine kleine Familie.

Das Haus besteht aus vier Zimmer:
Im ersten OG befindet sich das sehr große, helle und mit Parkettboden ausgestattete Wohnzimmer. Dieses ist direkt zum Garten über eine Außentreppe angebunden.
Die drei Schlafzimmer sind jeweils mit neuem, wohnlichem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Das erste Schlafzimmer im zweiten OG zeichnet sich besonders durch die sehr große, zum Garten gerichtete Terrasse aus. Das zweite Schlafzimmer umfasst zusätzlich einen durch einen Bogen abgetrennten Ankleideraum.

Zusätzliche Räume:
Die Küche zeichnet sich durch schwarz-weiße Bodenfliesen aus und befindet sich neben dem Wohnzimmer im I.OG. Im EG ist ein kleines, charmantes Gäste-WC, sowie ein Wäsche-Raum und ein Abstellraum vorzufinden. Das große Badezimmer mit sowohl Dusche als auch Badewanne liegt neben den zwei Schlafzimmern im II.OG.

Zusätzlich zu den aufgeführten Nebenkostenvorauszahlungen (300,-- monatlich mit jährlicher Abrechnung) sind Heizkosten, Strom, Wasser und Internet direkt von den Mietern zu zahlen.

Energieausweis ist beantragt und wird bis zur Besichtigung vorliegen.

EG:
- Schlafzimmer mit Blick in den Garten
- Gäste-WC
- Waschraum
- Abstellraum
I.OG:
- Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
- Küche
II.OG:
- Schlafzimmer mit großer Terrasse
- Schlafzimmer mit separatem begehbaren Kleiderschrank
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche

Bei Interesse an der Anmietung des Objektes, bitten wir Sie uns ein paar kurze Informationen (v.a. einziehende Personen, Tätigkeiten, verfügbares Gesamtnettoeinkommen) zuzuschicken. Dann melden wir uns ggf. mit einem Besichtigungstermin bei Ihnen. Weitere Unterlagen müssen Sie uns zu diesem Zeitpunkt nicht zusenden.

Belvederestr. 94
50933 Köln (Müngersdorf)

Das zu vermietende Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Alt-Müngersdorf mit überwiegender Einfamilien-Bebauung. Kindergarten, Grundschule und ein neues Gymnasium sind direkt fußläufig erreichbar. Der Stadtwald mit vielen Naherholungsmöglichkeiten, einem großen Spielplatz und einer Hundewiese befindet sich nur eine Parallelstraße weiter.
Die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch eine Busanbindung, sowie die nahe gelegene Straßenbahnlinie 1 gegeben. Eine S-Bahnhaltestelle ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lidl, Aldi, REWE,...) sind mit dem Auto oder Fahrrad innerhalb weniger Minuten zu erreichen.