Haus zum Verkauf €380.000
97320 Bayern - Albertshofen

# Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in Albertshofen in einer ruhigen Lage und ist sehr nahe am Main gelegen. Es befindet sich auf einem 872 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 160 m². Es wurde von 2018 bis 2022 umfangreich modernisiert, die Gastherme wurde 2022 eingebaut. Es ist ein ideales Familienhaus, das viel Platz bietet und einen schönen Garten hat. Optional kann die straßenseitige Haushälfte hinzuerworben werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage richtet sich nach der zum 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelung. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) 3,57% des verbrieften Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer. Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Grundstücksfläche: ca. 870 m²

# Lagebeschreibung
Albertshofen ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Kitzingen. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen und Feldern, die sich sanft an den Main hinabsenken. Die Lage des Ortes bietet eine einmalige Kombination aus dem städtischen Flair des nahe gelegenen Kitzingens und dem ruhigen, ländlichen Leben, das Albertshofen zu bieten hat.

Der Ort ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und viele verschiedene Freizeitangebote sind hier schnell zu erreichen. Der nächste Bahnhof befindet sich in Kitzingen und von hier aus erreicht man in kurzer Zeit Würzburg, Frankfurt und Nürnberg.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 317