Haus zum Verkauf €689.000
27729 Niedersachsen - Axstedt

# Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:

Wir freuen uns, Ihnen diesen bezaubernden Resthof in Axstedt präsentieren zu dürfen, der auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 4983 m² eine Flucht aus dem Alltag bietet. Mit insgesamt 347 m² Wohnfläche, 270 m² Nutzfläche und einer Fülle von Zimmern und Annehmlichkeiten eröffnet dieses Objekt eine Welt voller Potenzial und Komfort. Die liebevoll gepflegte Immobilie ist in einem traumhaften Zustand und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.

Sie sind neugierig geworden?
Nähere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

# Ausstattung
Dieser Resthof begeistert nicht nur mit seiner beeindruckenden Größe, sondern auch mit einer reichen Ausstattung, die Ihren Komfort und Ihre Lebensqualität steigert.

Zu den Highlights gehören:

-11 geräumige Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familie, Gäste und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten
-2 Badezimmer sowie ein behindertengerecht modernisiertes Badezimmer, um den Bedürfnissen aller Bewohner gerecht zu werden
-2 Küchen, eine von 2010 und eine von 2020
-Ein Gäste-WC

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# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 8
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: 3,57 % Käufer-Provision inkl. 19 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 4983 m²
Nutzfläche: ca. 270 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen in Axstedt, einem verträumten Ort, der ländliche Idylle mit natürlicher Schönheit verbindet. Dieses beschauliche Dorf liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft der Region und bietet eine perfekte Flucht aus dem Trubel des Alltags.

Naturverbundenheit und Erholung:
Axstedt präsentiert sich umgeben von grünen Wäldern, sanften Hügeln und weiten Feldern – eine Oase der Ruhe und Entspannung. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, tief durchatmen und die Natur in ihrer vollen Pracht erleben. Lange Spaziergänge, Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten sind direkt vor Ihrer Haustür möglich.

Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit:
Trotz seiner abgeschiedenen Lage ist Axstedt gut angebunden. Die nahegelegenen Verkehrswege ermöglichen eine bequeme Anfahrt zu umliegenden Städten und urbanen Annehmlichkeiten. So genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der modernen Welt verzichten zu müssen.
Der nächstgelegene Bahnhof ist 3km entfernt.
Kindergarten und Grundschule sind im Ort.

Gemeinschaft und Lebensqualität:
Die freundliche und herzliche Dorfgemeinschaft verleiht Axstedt einen besonderen Charme. Hier kennen Nachbarn sich noch beim Namen, und die Menschen schätzen die Gemeinschaft. Die Nähe zur Natur und die ruhige Atmosphäre tragen zur Steigerung Ihrer Lebensqualität bei.

Freizeitgestaltung und Aktivitäten:
In Axstedt und seiner Umgebung gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren, Reiten oder einfach nur die Landschaft genießen – Langeweile wird hier zu einem Fremdwort. Die Nähe zu Flüssen, Seen und Wäldern eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Abenteuer.Entfernungen:
Kindergaerten 3,6 km
Grundschule 1,5 km
Realschule 8,5 km
Flughafen 5,5 km
Fernbahnhof 2,4 km
Autobahn 11,5 km
Bus 5,6 km
Gaststaetten 3,2 km

# Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Ben Vasudevan unter der Mobilfunknummer 0172 – 637 18 12 gerne zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 136.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2025-02-03
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: Kensington_KBR_700