3-Zimmer Wohnung zu vermieten €800
# Objektbeschreibung
Die großzügige Wohnung mit 3 Zimmern und ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich in einem Zweifamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss in zentraler Lage in Krempe. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für kleine Familien. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und liegt im 1. Obergeschoss. Ein großer, nach Süden ausgerichteter Balkon ist vorhanden. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen. Der Sichtschutz und die Markise halten fremde Blicke fern.
Vom Flur zweigen ab: die großzügige Küche, das Wannenbad, das Büro/Kinderzimmer und das helle Wohnzimmer, von dem Sie in das Schlafzimmer gelangen. Die Einbauküche befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vorhanden sind: ein Elektro-Herd, ein Kühlschrank sowie eine Geschirrspülmaschine. Das Wannenbad befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Noch ein paar Detail-Informationen:
• Eine zentrale Ölheizung aus dem Jahr 2005 versorgt die Wohnung über Flachheizkörper mit Wärme.
• Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in direkter Umgebung der Wohnung vorhanden.
Für die Zukunft plant die Eigentümergemeinschaft Fassade, Dach und Heizung zu modernisieren.
Die Wohnung steht ab dem 01.09.2023 zur Anmietung zur Verfügung, vereinbart wird ein unbefristeter Mietvertrag. Die monatliche Kaltmiete beträgt 800 € zuzüglich 300 € Nebenkostenvorauszahlung exklusive Stromkosten. Die zu hinterlegende Mietkaution beträgt 2400 €.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.10.2023
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 14 m²
# Lagebeschreibung
Die Kleinstadt Krempe liegt im Kreis Steinburg, Schleswig Holstein, und bildet den Mittelpunkt der umliegenden Gemeinden. Den ca. 2.400 Einwohnern wird eine gute Infrastruktur geboten. Supermärkte, Dienstleister, diverse Einzelhändler, Arztpraxen und Apotheke sind am Ort vorhanden. Vieles ist vom Objekt aus fußläufig zu erreichen, so z.B. das Schulzentrum und der Kindergarten, der Sportplatz sowie das Freibad. Weiterführende Schulen sind in Glückstadt in ca. 9 km Entfernung oder in der Kreisstadt Itzehoe in ca. 15 km Entfernung vorhanden, welche mit Bus oder Bahn gut erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut; die Anschlussstelle der A23 (Hohenfelde) liegt nur ca. 9 km entfernt. Für die Fahrt bis nach Hamburg (Stellingen) benötigen Sie bei normaler Verkehrslage ca. 40 Minuten. Bequem reisen Sie mit der Bahn, denn Krempe verfügt über einen eigenen Bahnanschluss an der Strecke Hamburg-Westerland.
Für die Freizeitsgestaltung bieten sich Ausflüge an die Elbe bzw. an die Nordsee an, die schnell erreichbar sind. Vor der Haustür lädt das flache Land zu Radtouren und Spaziergängen ein.
# Sonstiges
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# Energie
Baujahr: 1905
Anbieter-Objekt-ID: JM-477
