Haus zum Verkauf €179.000
95460 Bayern - Bad Berneck i. Fichtelgebirge

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus im malerischen Ort Bad Berneck. Das im Jahr 1900 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 172 m². Zusätzlich steht eine Nutzfläche von 39 m² zur Verfügung.

Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten mit insgesamt sieben Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Wohnung im 1. OG verfügt über eine Terrasse. Diese großzügige Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für Familien oder als Investitionsobjekt.

Trotz des Renovierungsbedarfs bietet das Haus ein solides Fundament und viel Potenzial, um Ihre persönlichen Vorstellungen und Ideen umzusetzen. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die Lage des Hauses in Bad Berneck ist äußerst attraktiv. Der Ort zeichnet sich durch seine idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur aus. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, bequem zu erreichen.

Nehmen Sie Kontakt zu uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses renovierungsbedürftigen Mehrfamilienhauses in Bad Berneck und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen.

# Ausstattung
- 3-Familienhaus
- Wohnung EG ca. 55 m²
- Wohnung 1. OG ca. 65 m²
- Wohnung DG ca. 52 m²
- Felsenkeller

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: Provision
3,57 %, inkl. ges. USt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 213 m²
Nutzfläche: ca. 38,50 m²

# Lagebeschreibung
- Mehrfamilienhaus in der Eisenleitenstraße 1 in Bad Berneck, Deutschland
- Gute Lage in einer ruhigen Wohngegend
- Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
- Schöne Umgebung mit viel Grün und Natur
- Kurze Wege zu Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen
- Schnelle Anbindung an die Autobahn für Pendler
- Drei separate Wohneinheiten bieten Platz für mehrere Familien oder als Investitionsobjekt
- Gepflegtes und modernes Gebäude mit ansprechender Architektur
- Großer Garten und ausreichend Parkplätze vorhanden
- Ideal für Menschen, die in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Umgebung leben möchten.

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.4.2029.
Endenergiebedarf beträgt 174.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 174.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2029-04-26
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 23-08-BT-3