Haus zum Verkauf €485.000
Objektbeschreibung:
Das zum Verkauf stehende Objekt umfasst zwei separate Häuser auf einem großzügigen Grundstück. Das Vorderhaus, im Jahr 1900 erbaut und kontinuierlich saniert, besteht aus zwei Wohnungen. Eine der Wohnungen mit ca. 47 m² ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Mieteinnahme von 385 €. Die andere Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 37m² steht derzeit leer und bietet Potenzial für eine weitere Mieteinnahme oder die Eigennutzung.
Das Hinterhaus wurde im Jahr 1991 erbaut und bietet auf zwei Ebenen komfortables Wohnen. Es verfügt über ausreichend Platz für eine Familie und bietet eine moderne und ansprechende Ausstattung. Das Hinterhaus mit knapp 80m² ist vermietet für 900 € Kaltmiete, um zusätzliche Einnahmen zu generieren.
Das Grundstück, auf dem die beiden Häuser stehen, ist großzügig bemessen und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien, Gartenarbeit oder mögliche Erweiterungen. Die Immobilie eignet sich daher auch als langfristige Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.
Zu beachten ist, dass die Flurstücke im landwirtschaftlichen Bereich liegen.
Zur Übersicht:
* Zwei separate Häuser auf einem großzügigen Grundstück
* Aktuelle Gesamtmiete 1285€
* Weiteres Vermietungspotential
* Hinterhaus mit zwei Ebenen, modern und komfortabel ausgestattet
* Attraktive Lage in Wiesbaden-Schierstein mit guter Infrastruktur
* Geeignet als Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial
Ausstattung:
\- Garage
\- Werkstatt
\- 2 Gasthermen (2000 und 2018)
Lage: Das Objekt befindet sich in der begehrten Wohngegend von Wiesbaden-Schierstein und zeichnet sich aus durch seine ruhige und idyllische Lage am Rheinufer. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Innenstadt von Wiesbaden ist mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen.
Energieausweis: -E- 220.3 kWh/m²a, G, Flüssiggas
