Haus zum Verkauf €345.000
97320 Bayern - Buchbrunn

# Objektbeschreibung
Die zweigeschossige, moderne Stadtvilla CITY mit Walmdach bietet durch eine durchdachte Raumaufteilung viel Platz für die Familie. Die Architektur des Hauses bietet an der Frontseite eine Haustürüberdachung und auf der Rückseite eine überdachte Terrasse mit aufgesetztem Balkon. Im Erdgeschoss befindet sich als Herzstück des Hauses der geräumige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche. Der Raum wirkt großzügig und lichtdurchflutet durch große bodentiefe Terrassentüren, die übereck angeordnet sind und eine doppelte Terrassentür unterhalb des Balkons. Ein Duschbad, die Diele und ein praktischer Hauswirtschafts- und Technikraum, sowie ein Arbeits-/Gästezimmer komplettieren das Erdgeschoss. Eine schöne Massivholztreppe führt ins Obergeschoss mit den Schlafräumen. Hier ist Platz für ein Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Durch die Ausführung mit zwei kompletten Geschosshöhen, sind im Haus keine Dachschrägen und der Raum kann optimal genutzt werden.

Objektart: Stadtvilla-Einfamilienhaus; 2-geschossig, Eingang überdacht, Terrasse überdacht mit aufgesetztem Balkon
Dachform: Walmdach

Die gezeigten Fotos und Grundrisse sind Hausbeispiele. Jedes STREIF-Haus wird individuell nach Kundenwunsch geplant und gebaut.

Ihr Lukas Wendland
Mobil: 0157 87012338
Mail: lukas.wendlandstreif.de

# Ausstattung
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40 EE im Standard
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualität- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig. Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren und Badausstattung sind in diesem Falle nicht enthalten, können auf Wunsch von Streif ausgeführt werden oder sind Eigenleistung.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.

Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

# Lagebeschreibung
Idyllisches Grundstück in der Gemeinde Buchbrunn bei Kitzingen

In der reizvollen Gemeinde Buchbrunn, welche sich in unmittelbarer Nähe zur malerischen Stadt Kitzingen befindet, erwartet Sie ein bezauberndes Grundstück zum Erwerb. Die idyllische Lage inmitten der fränkischen Weinregion verleiht diesem Ort eine besondere Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein.

Die Gemeinde Buchbrunn besticht durch ihren ländlichen Charme und die Nähe zur Natur. Umgeben von grünen Feldern und sanften Hügeln, bietet dieser Ort eine Oase der Ruhe und Entspannung. Die Anbindung an Kitzingen sowie die umliegenden Städte ist hervorragend, was die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten verbindet.

Das Grundstück selbst präsentiert sich in einer reizvollen Umgebung. Die idyllische Landschaft bietet eine einladende Kulisse für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Ob ein modernes Einfamilienhaus oder ein stilvolles Anwesen - hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren eigenen Wohntraum zu erschaffen.

Die Gemeinde Buchbrunn bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für ihre Bewohner. Ein Kindergarten sowie eine Mittelschule ermöglichen eine optimale Bildung für Ihre Kinder. Ein Dorfladen lädt nicht nur zum Einkaufen ein, sondern bietet auch die Gelegenheit, gemütlich bei einer Tasse Kaffee zu verweilen. Die fränkische Gastfreundschaft sowie die Weintradition der Region machen Buchbrunn zu einem einladenden Ort, der Ihnen ein angenehmes und entspanntes Leben ermöglicht.

# Sonstiges
zuzüglich Erwerbs + Baunebenkosten.
Fördermittel sind verfügbar - sprechen Sie uns an.
Hausgröße und Raumaufteilung nach Ihren Wünschen
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind.
Vorverkauf und Irrtümer sind vorbehalten
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer
Netzwerkpartner, von Privat oder einem Vermittler - daher sind Kosten wie Provisionen etc. möglich.
Angaben zum Grundstück können nur im persönlichen Gespräch übermittelt werden

Anbieter-Objekt-ID: Stadtvilla_200823