2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
# Objektbeschreibung
Freuen Sie sich auf eine wunderschöne frisch renovierte Eigentumswohnung im Herzen Lentföhrdens.
Durch die Wohnungseingangstür betritt man den geräumigen Flur der Wohnung. Dieser ist mit viel Liebe gestaltet worden und verfügt unter anderem über einen praktischen Einbauschrank, welcher ausreichend Platz für Utensilien bietet. Vom Flur aus gelangt man einerseits in das stilvolle Duschbad. Die Beleuchtung und Gestaltung sind hier ein besonderer Hingucker.
Neben dem Bad befindet sich das gemütliche Schlafzimmer. Das Doppelbett sowie ein großer Wandschrank finden ohne Probleme Ihren Platz. Weiterhin angrenzend führt der Flur zur offenen Wohnküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und somit alle Annehmlichkeiten für das tägliche Kochen bietet. Über die Küche erreicht man in das großzügige Wohnzimmer, das von natürlichem Licht durchflutet wird. Das Herz der Wohnung ist großzügig geschnitten und bietet einen Esszimmertisch sowie eine Couchgarnitur für den gemütlicheren Teil des Abends.
Nicht unerwähnt bleiben soll der Zugang zu dem vorhandenen kleinen Balkon. Hier können Sie ganz unbeschwert Ihr Frühstück genießen und dabei die wunderschöne Natur betrachten!
Als Lagerraum dient ein eigener Kellerraum mit circa 12m². Außerdem steht Ihnen für Ihr Kraftfahrzeug ein PKW Stellplatz zur Verfügung.
Durch den Verkauf wird die Gestaltung mit dem größten Teil des Inventars und Mobiliars der Wohnung kostenfrei mit übernommen!
# Ausstattung
1. Obergeschoss:
- Flur
- Duschbad
- Schlafzimmer
- Küche
- Wonzimmer
- Balkon
- 1 Abstellraum im Keller
- 1 PKW Stellplatz
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: vollständig renoviert
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Lentföhrden ist eine kleine Gemeinde in Schleswig-Holstein. Sie liegt etwa 40 Kilometer nördlich von Hamburg. Die Verbindung nach Kiel und Hamburg ist durch die Nähe zur A7 und dem vorhandenen ÖPNV-Anschluss mit der AKN Bahnhaltestelle ideal. Die nächstgrößeren Städte Bad Bramstedt und Kaltenkirchen sind in fünf Autominuten erreichbar. Lentföhrden selbst ist ein ruhiger Ort mit einer freundlichen Gemeinschaft. Es gibt einen Discounter, einen Kiosk, sowie ein Restaurant. Eine Schule, ein Kindergarten, eine Sporthalle und ein Schwimmbad sind gut zu Fuß zu erreichen.
Weiterführende Schulen befinden sich in den nächstgelegenen Städten, ebenso verschiedenste Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Die Umgebung ist von einer malerischen Landschaft geprägt, mit sanften Hügeln, grünen Wiesen und idyllischen Feldern. In der Nähe gibt es auch einige kleine Seen und Flüsse, die zum Entspannen und Erholen einladen. Die Umgebung bietet zudem viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln.
Insgesamt ist Lentföhrden ein charmantes Dorf, das Ruhe und Erholung bietet - ideal um den Alltagsstress zu vergessen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 0,6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,8 km
Gymnasium 8,2 km
Autobahn 7 km
Zentrum 0,8 km
# Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 121.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-01-02
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: BU-374-PVO-23
