2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
21079 Harburg - Hamburg Wilstorf

# Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler und beliebter Wohnlage von Hamburg/Wilstorf.
Die Wohnung wurde 2009 teilmodernisiert, sodass Sie nun eine top ausgestatte Einbauküche mit Sitztresen, E-Herd mit Backofen und Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Waschmaschine, Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle vorfinden. Außerdem lassen raffinierte Apothekerschränke und ein charmanter Durchgang zum Wohnzimmer die Herzen der Kochprofis höherschlagen.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon, der die Wohnräume mit Licht durchfluten lässt.
Ein modernes, anthrazitfarbenes Duschbad mit Runddusche in Glaseinfassung und Regendusche sowie einem Waschtisch mit Spiegelschrank und Handtuchtrocknerheizung lassen ebenfalls keine Wünsche übrig.
Weiterhin finden Sie ein Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro vor, was mit gemütlichem Teppichboden ausgestattet ist. Die restlichen Wohnräume sind mit pflegeleichtem, buchefarbenen Laminat versehen.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum sowie ein Pkw-Außenstellplatz im Innenhof.
Im Haus befindet sich ein abschließbarer Fahrradkeller sowie ein Wäsche- und Trockenraum.
Das aktuelle monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt € 460,48 (inkl. € 203,50 Erhaltungsrücklage).

# Ausstattung
Einbauküche mit:
- E-Herd mit Backofen und Cerankochfeld
- Dunstabzugshaube
- Waschmaschine
- Geschirrspüler
- Kühlschrank
- Gefrierschrank
- Mikrowelle
- moderner Tresen

Duschbad mit:
- Runddusche in Glaseinfassung
- Regendusche
- Waschtisch mit Spiegelschrank
- Handtuchtrocknerheizung

- Südbalkon
- Kellerraum
- Pkw-Stellplatz
- Fahrradkeller
- Wäsche- und Trockenraum

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die zentrale Wohnlage mit guter Infrastruktur in Hamburg/Wilstorf.
Busanbindung in der Nähe, schnelle Erreichbarkeit der B4, B75 und A253.
Schulen und Freizeiteinrichtungen, Ärzte sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe gegeben.

# Sonstiges
WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!

Für Interessenten:

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 110,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 11.03.2028
Letzte Modernisierung: 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 20226