4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €382.000
03096 Brandenburg - Burg (Spreewald)

# Objektbeschreibung
Das angebotene Wohnhaus wird in massiver Bauweise errichtet und verfügt über insgesamt 9 Wohneinheiten verteilt auf 3 Geschossen (2 Vollgeschosse, 1 Dachgeschoss). Das Ensemble wird voraussichtlich im Jahr 2023 von erfahrenen regionalen Handwerkern fertiggestellt. Der Baubeginn wird voraussichtlich im Juli 2021 erfolgen. Im Wohnhaus befinden sich moderne 2- und 4-Raumwohnungen, welche Sie über das zentrale Treppenhaus erreichen. Ihre Wohnung erhält mit einer Fußbodenheizung, den hochwertigen Materialien und einer modernen Badarchitektur alle Details für ein niveauvolles Ambiente. Zudem werden alle Wohnungen weitgehend barrierearm gestaltet und verfügen über Balkone/Terrassen. Die Immobilie wird durch eine Erdwärmeheizung mit ergänzender Gastherme beheizt. Die Krabatsiedlung umfasst 3 Architektenhäuser mit 25 Wohneinheiten, insgesamt 50 Stellplätzen, einem Fahrradstellplatz, einem gemeinschaftlichen Spielplatz und einem Nebengelass. Ladestationen für Elektroautos können bei Bedarf errichtet werden.
Packendes Detail: Zwei kostbare PKW-Stellplätze sind bereits im Preis enthalten und können bei Bedarf optional mit einer Ladesäule für Ihr Elektrofahrzeug ausgestattet werden.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stellen Ihnen gern weitere Informationen zur Verfügung.

# Ausstattung
Erdwärmepumpe
zwei Balkone
moderne Badarchitektur
Gäste-WC
ebenerdige Dusche und Wanne
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Rollläden
Fußbodenheizung in allen Räumen
zwei PKW-Stellplätze

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 16
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 3.365,64 €

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Burg befindet sich im Oberspreewald und ist in vielerlei Hinsicht positiv bekannt. Der Kurort Burg/Spreewald verfügt über eine einzigartige Landschaft und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Wohnanlage befindet sich zugleich in ruhiger und zentraler Lage. Burg bietet Ihnen viele attraktive Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Kultur- und Sportangebote. Ärzte und Apotheken, eine Reha-Klinik, Kindertagesstätten und Schulen sind nur wenige Minuten entfernt.
Die Bundeshauptstadt Berlin und die Großstadt Dresden sind bereits nach einer Stunde erreicht. Bis zur Auffahrt der A 15 sind es ca. 15 Minuten. Der nächstgelegene Bahnhof ist nach 10 minütiger Fahrtzeit erreicht. Dort haben Sie Anschluss an Regionalbahnen mit den Zielbahnhöfen Cottbus, Wittenberge und Schwerin.

# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 16.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2031-09-20
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 060/4700_4