2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.580
Oraniendamm 2, 13469 Berlin - Reinickendorf

Erstbezug: moderne großzügige Wohnung mit moderner Einbauküche, verglaster Loggia, Terrasse und Privatgarten

Im Herzen von Waidmannslust, am Oraniendamm 1-3, wurde Ende 2022 ein Neubau mit Flair errichtet: ORANIE 1-3. Das gemütliche Wohnensemble mit nur 25 hochwertigen Eigentumswohnungen wurde auf einem grünen Grundstück mit idyllischen Gärten errichtet und begeistert mit seiner schlichten, modernen Architektur. ORANIE 1-3 wurde im nachhaltigen KfW-55-Standard erbaut. Für besonders viel Komfort im Alltag sorgen der Personenaufzug, Barrierefreiheit des Gebäudes sowie Privatgärten.

Beschreibung des Objektes:

ORANIE 2 begeistert mit moderner Ausstattung – modernes Bad, Fußbodenfliesen in Holzoptik in der ganzen Wohnung und Fußbodenheizung inklusive. Hochwertige Keramik und stilvolle Armaturen verleihen den Badezimmern zeitlose Eleganz. Verwendung finden ausschließlich langlebige Materialien und sorgfältig verarbeitete Produkte ausgewählter Hersteller.

Die Balkone und verglasten Loggien von ORANIE 2 laden dazu ein, sich mit einem guten Buch in der Hand und einem leckeren Kaffee eine Pause vom Alltag zu gönnen. Dank bodentiefer Fenster gelangt zugleich viel Tageslicht in Ihre Wohnräume.

Bei der Wohnung handelt sich um einen Erstbezug.
Die Wohnfläche beträgt ca. 80 qm, ZUSÄTZLICH gehören zur Wohnung eine große verglaste Loggia 18 qm mit bodentiefen Schiebefenstern und Holzdielen, eine Terrasse 15 qm mit seitl. Sichtschutz aus Holz, ein Privatgarten 27 qm mit Rasen und Hecke sowie einem Gartenwasseranschluss.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Keller.

Die Wohnung besteht aus:
- offener Wohn- und Essbereich mit einer integrierten Küchenzeile (Einbauküche mit Geräten Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Backoffen, Abzugshaube) mit direktem Zugang zur Loggia (Platz für Relax-Zone, Sport- oder Arbeitsecke).
- ein Schlafzimmer mit einer Ankleide oder Abstellkammer
- ein Bad mit bodentiefer Dusche mit Glasabtrennung
- eine Kammer für die Garderobe, Putzmittel und Waschmaschine
- ein Flur

Zusatzausstattung:
Wohnungseingangstür mit 3-Punktschloss mit Schwenkriegel
• Abhangdecke, Bad
• LED Deckenspots feuchtraumgeeignet (4 Stk.), Bad
• Eckschutzschienen aus Edelstahl, Bad
• Abhangdecke, Flur mit LED Deckenspots (4 Stk.)

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen zentralen jedoch sehr grünen Lage. In der Nordmeile (Einkaufpassage), die Sie in nur zwei Minuten zu Fuß erreichen, können Sie tägliche Besorgungen machen. Hier finden Sie Lebensmittel-, Mode-, Gastronomie- und Dienstleistungsgeschäften, außerdem mehrere Ärzte, ein Sanitätshaus, eine Apotheke, ein Fitnessstudio sowie mehrere Modegeschäfte. OBI Baumarkt mit einem Gartencenter, MEDIMAX, Edeka, Berliner Sparkasse, Heimtierbedarf, Rossmann, Tchibo, Deutsche Post Filiale befinden sich vor der Tür. In der Nachbarschaft befinden sich zudem mehrere Spielplätze, Parks, Schulen und Kitas. Erholungsmöglichkeiten bietet der südwestlich gelegene malerische Tegeler See und eine grüne Parkanlage direkt vor der Tür.

Die S-Bahnstation Waidmannslust befindet sich nur 500 Meter vom Grundstück entfernt. Und auch per Bus und über die B96 sind Sie bestens angebunden.

S1 bringt Sie über Gesundbrunnen (Ring, in 13 min), Friedrichstr (28 min) und Potzdamer Platz (31 min), nach Schöneberg, Steglitz und Wannsee.

Sonstiges:

Vermietung von privat an privat, mit Anmeldung.
Bei der Wohnung handelt sich um einen Erstbezug.
Die Wohnung ist für ruhige Singles, Paare und Familien mit max. einem Kleinkind gut geeignet.
Garten-, bzw Rasenpflege ist erforderlich.
Keine Raucher
Keine WG