Grundstück zum Verkauf €460.000 689 m²
21031 Hamburg (Lohbrügge), Röpraredder 32

Provision für Käufer3,57Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer a die EMOTION HOME GmbH zu zahlen.

Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Grundstück in Hamburg präsentieren zu dürfen. Das ca. 689 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, die von einem angenehmen Wohnumfeld geprägt ist. Die attraktive Größe des Grundstücks bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und stellt eine seltene Gelegenheit dar, den Traum von einem individuellen Eigenheim zu verwirklichen.

Potenzial:
Dieses Grundstück bietet ein enormes Potenzial für Investoren, Familien und Bauherren gleichermaßen. Die solide Wertentwicklung des Standorts gewährleistet eine langfristige Kapitalanlage. Gleichzeitig eröffnet es die Möglichkeit, das Traumhaus nach den individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen zu gestalten. Für Bauträger besteht die Möglichkeit, ein ansprechendes Wohnprojekt zu entwickeln und von der hohen Nachfrage nach modernem Wohnraum in Hamburg zu profitieren.


- Positiver Bauvorbescheid von August 2023
- Baurecht nach § 34 Baugesetzbuch
- Bebauung für ca. 230 m2 Wohnfläche möglich
- Zwei Doppelhaushälften oder ein Einfamilienhaus
- Keine Altlasten
- Keine Baulasten

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller
Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Emotion Home GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Bitte nur mit Absprache möglich.

Röpraredder 32
21031 Hamburg (Lohbrügge)

Die Grundstücke befinden sich im Herzen von Hamburg-Lohbrügge, einer beliebten Wohnlage nahe des Zentrums von Hamburg-Bergedorf.

Der Stadtteil Lohbrügge ist schon seit Jahren sehr beliebt, nicht zuletzt aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Hamburger Innenstadt. Auch die sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie den alteingesessenen Geschäften und die unmittelbare Nähe zum Bergedorfer Einkaufscenter (CCB) sprechen für diesen schönen Stadtteil.

Die ärztliche Versorgung und das gute Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen bietet auch unserer jüngeren Generation alle Möglichkeiten. Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen ist direkt in Lohbrügge vorhanden. Hier ist wirklich für jeden etwas dabei. Nur wenige Meter entfernt befindet sich das Landschaftsschutzgebiet Boberger Niederung und die Boberger Dünen. Genießen Sie hier zu jeder Jahreszeit die schönen Spaziergänge mit der Familie.

Über die A25 und die B5 erreichen Sie in ca. 20 Minuten die Hamburger Innenstadt. Auch die A24 und A1 sind nicht weit entfernt. Mit der S-Bahn (S-Bahnstation Bergedorf) sind Sie in ca. 25 Minuten in der Hamburger Innenstadt. Eine gute Busanbindung nach Bergedorf (Einkaufzentrum CCB) gibt es selbstverständlich auch.

Unser Fazit ist eindeutig: Wohnen mit einer guter Verkehrsanbindung und einem hohen Angebot an Einkaufs- und Freizeitaktivitäten.