Haus zum Verkauf €260.000
29649 Niedersachsen - Wietzendorf

Wohnhaus Bj.1973 . von Privat, noch Provisionsfrei zu haben.
Traumlage in Wietzendorf.
Inneneckgrundstück in einer Sackgasse. Beide Rückseiten unverbaubar.
144m² Gebäudenutzfläche
Teilbar in zwei Wohneinheiten. Obergeschoß mit eigenem Bad und Küche hat zwei Zimmer und Terasse/Balkon.
Grundstück 750m² mit zusätzlich möglichen 500m² Pachtfläche.
Treppenlift (Bj.2019) vom Obergeschoß bis in den Keller. Der Treppenlift wurde maximal 10x benutzt. Der hintere Eingang ist mit wenig Aufwand Rollstuhlgerecht umzubauen.
Keller mit Vorratsraum, Waschküche, Arbeitszimmer, Bastelecke und Heizungsraum mit Werkstatt.
Im Keller befindet sich eine Pumpe für den Grundwasserbrunnen zur Bewässerung des Gartens.
Garage mit elektrischem Tor (2021) und kleinem Anbau für Gartengeräte.
Wintergarten vom Wohnzimmer und Küche zugänglich.
Im Garten stehen div. Obstbäume (Apfel und Pfirsich)
Gas-Brennwertheizung von 2012.
Solarthermie mit 4 Platten und großem 850L Wärmespeicher auch Bj. 2012.
Energieausweis 07.2023.
Teilweise Renovierungsbedarf.
Der große Garten braucht auch etwas Zuwendung.
Zusätzliches Equipment wie Rasenmäh-Roboter, diverse Gartengerät, die kleine Werkstatt mit Geräten und vielem was man immer so im Haus benötigt, ist dabei.

Ortsbeschreibung Wietzendorf
Wietzendorf ist ein staatlich anerkannter Erholungsort in der Lüneburger Heide mit ca. 4.000 Einwohnern und liegt verkehrsmäßig günstig in der Mitte des "Städte-Dreiecks" Hamburg-Hannover-Bremen an der BAB A 7 auf Höhe der Anschlussstellen Soltau-Süd und Soltau-Ost ca. 85 km von Hamburg, ca. 85 km von Hannover und ca. 105 km von Bremen entfernt.
Die Anschlussstellen sind ca.13km entfernt
Infastruktur:
2 Einkaufsmärkte, Postfiliale, Bankfiliale, Kfz Werkstätten, div. Handwerksbetriebe
3 Kinderkrippen
3 Kindergärten
Grundschule
usw.

Preis VB 260.000.€

Tel. 01575 3971731 oder 0170 7763931
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