Haus zum Verkauf €249.000
Einfamilienwohnhaus mit großer überdachter Terrasse, voll unterkellert, flaches Satteldach mit Betondachsteinen, Tiefgarage,
Baujahr 1984,
Erdgeschoss: Flur, Duschbad, offener Wohn-/Küchenbereich, 2 weitere Zimmer (insges. 85 m², überwiegend saniert)
Kellergeschoss: 2 ausgebaute Zimmer, ein schön saniertes Wannenbad (ca. 40 m² als Gästebereich oder zusätzlicher Wohnbereich nutzbar), Hauswirtschaftsraum, Flur, Heizraum (Ölheizung), Raum für Öltanks,
Tiefgarage ca. 21 m² Nutzfläche,
Heizung: Ölheizung (1985, überarbeitet mit Neuteilen 2023, ein Nachtspeicheröfen, Klimaanlage,
Sanierungen ab ca. 2020: u.a. Dach/Betondachsteine/Regenentwässerung, Außenfassade, doppelt-verglaste ISO-Fenster,
Eingangs- u. Garagentüren, teilw. Innenausbau, Hofbefestigung, Parkplätze, ...)
weiterer Sanierungs- und Modernisierungsbedarf,
Energieausweis wird noch vorgelegt.
Erschließung: Wasser, Abwasser zentral, Strom, Kraftstrom, Telefon, Glasfaserkabel, Wasserzisterne (35.000 Liter),
Nebengebäude: als Lager und Werkstatt nutzbar, ca. 35 m² Nutzfläche,
Außenanlagen: befestigte Zufahrt mit 4 Pkw-Parkplätzen, ansonsten überwiegend Grünflächen, geringer Baumbestand,
straßenseitig mit einem einfachen Metallzaun sowie Büschen eingefriedet,
Lage: ruhige Ortsrandlage, gefragter Wohnstandort mit guter Verkehrsanbindung nach Templin, Prenzlau, Berlin, Autobahn A11,
gute Infrastruktur (div. örtliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie Einrichtungen/Organisationen, KITA, Schule, Vereine, ...),
Das direkte Umland besteht überwiegend aus Seen, Wäldern und Feldern und ist bei Urlaubern, Touristen und Erholungssuchenden beliebt und gern besucht.
Das Objekt bietet ausreichend Platz und Potenzial zum Wohnen, Erholen und Entspannen, sowie für die individuelle Gestaltung und Nutzung.
Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin, um sich einen persönlichen Eindruck vom Objekt zu verschaffen.
Bemerkung: Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. und ist fällig und zahlbar an den Anbieter und Makler (hier: GRUNER IMMOBILIEN) mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
