1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
53225 Bonn - Beuel

Objektbeschreibung:

•Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine Apartment Eigentumswohnung in einem dreigeschossigen Mehrfamilienhaus in Beuel-Mitte, aus dem Jahre 1994. Die Wohnfläche beträgt ca. 22,5m²und verteilt sich auf einen Eingangsbereich mit Pantryküche, ein Wohn- und Schlafzimmer und ein Duschbad.

•Die Anlage befindet sich einem guten Zustand und wird fortlaufend gepflegt. In der letzten Zeit wurden z.B. die elektrischen Entlüfter sowie die Heizung erneuert. Auch verfügt die Anlage über eine ordentliche Instandhaltungsrücklage.

•Die Wohnung ist vermietet, der Mietzins wurde kürzlich auf 315€ Kaltmiete p.m. angepasst.

•In der Wohnung befindet sich eine Pantryküche.

•Auch in der aktuellen Lage sind kleinteilige Eigentumswohnungen als ein äußerst stabiles Investment anzusehen. Auch eine höhere Jahresnettokaltmiete wäre nach unseren Erfahrungen mit der Wohnanlage realistisch erzielbar.

•Des Weiteren bieten sich die Wohnungen auch ideal für eine möblierte Vermietung anbieten.

•Aufgrund der Größe des Apartments ist Leerstand nicht zu befürchten, erfahrungsgemäß sorgen sich die Mieter im Falle eines Auszugs häufig bereits um einen Nachmieter.

•Das Mehrfamilienhaus ist sehr zentral in Beuel-Mitte gelegen und befindet sich in zweiter Rheinlage. Das Bonner Zentrum ist über die Kennedybrücke in wenigen Minuten erreichbar. Alternativ ist auch die Personenfähre M.S. Rheinnixe in fußläufiger Entfernung. Die Mikrolage ist gut mit Geschäften des täglichen Bedarfs und darüber hinaus versorgt.

Provisionsvereinbarung:

3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrags