3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.861 75 m²
87770 Oberschönegg, Mindelheimerstraße 35

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

- Raumeinteilung Wohnen|Essen|Kochen offen gestaltet
- alle Badezimmer mit Außenfenster
- Ost. -oder Westterrasse bei den EG-Wohnungen zzgl. Gartenanteil zur
Sondernutzung
- Ost. -oder Westbalkon bei den OG-Wohnungen
- viele Wohnungen haben einen extra Abstellraum im Wohnbereich
- jeder Wohnung wird ein gemauerter Kellerraum zugeordnet
- freie Auswahl an Bodenbelägen und Fliesen in einer gehobenen Preisklasse
- Deckenspots bereits im Kaufpreis enthalten
- massive Bauweise
- Die Bebauung besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und
2. Obergeschoss
- höchster Energiestandard Effizienzhaus 40 Plus
- Wärmepumpenanlage mit Power2Heat
- PV-Anlage zur Eigenstromnutzung inklusive Batteriespeicher mit 60 kW
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen (außer Abstellraum)
- zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer
- jede Wohnung erhält eine eigene wohnzentrale Lüftungsanlage mit
Wärmerückgewinnung
- hygienische Warmwasserbereitung mit Frischwasserstation
- 3-fach verglaste Kunststofffenster, ausgestattet mit elektrisch betriebenen Rollläden
- Aufzug vom Kellergeschoss bis 2. Obergeschoss
- gemauerte Garage mit Sektionaltor und Starkstromanschluss 16A | Kaufpreis 16.500.-Euro
- oberirdische Stellplatz | Kaufpreis 4.500.-Euro
- keine Käuferprovision
- Kaufpreis Wohnung ab 298.861.-Euro bis 328.951.--Euro
- schlüsselfertige Herstellung
- voraussichtlicher Baubeginn Juni 2022
- voraussichtliche Fertigstellung Sommer 2024

15-Parteienhaus
Mindelheimerstraße 35 | 87770 Oberschönegg / OT Dietershofen

- 6 Wohnungen mit 2 Zimmer | Wohnfläche ab 60.82 m² - 62.69 m²
- 9 Wohnungen mit 3 Zimmer | Wohnfläche ab 73.79 m² - 77.16 m²
- 13 gemauerte Garagen
- 17 oberirdische Stellplätze


TRADITIONELL | MODERN | ARCHITEKTUR PUR

In ländlicher Umgebung entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 bezugsfertigen Eigentumswohnungen.


Sehr viel Wert wird auf „Barrierefreiheit“ gelegt. Ein Thema welches mehr und mehr Beachtung findet.
Um Ihnen einen bequemen und zeitgemäßen Wohnkomfort bieten zu können, wird im Haus ein Aufzug eingebaut der Sie mühelos in alle Geschosse bringt.


Das Haus wird in massiver Ziegelbauweise erstellt. Die Mauerwerke zwischen den Wohneinheiten entstehen aus 24 cm starken Füllsteine, diese sorgen für den optimalen Schallschutz. Die Innenwände der Wohnungen werden ebenfalls als Ziegelmauerwerk hergestellt. An den Schallschutz Außenwänden wir eine Fassaden-dämmung (WDV-System 20 cm) angebracht. Die Bebauung besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss.



Sie haben die Auswahl zwischen 2-Zimmer Wohnungen oder 3-Zimmer Wohnungen. In vielen Wohnungen ist zusätzlich ein Abstellraum fest mit eingeplant. Bitte beachten Sie bei der Raumeinteilung WO|ESS|KO, hier handelt es sich um einen zeitgemäßen, offen gestalteten Wohnraum. Alle Badezimmer werden mit einem Außenfenster hergestellt. Die Wohnflächen variieren von 60.82 m² bis 77.16 m².

Frühstück im Freien, die Sonnenstrahlen genießen, den Alltag hinter sich lassen, …! Um Ihnen diese Lebens-qualität bieten zu können, erhalten die EG-Wohnungen entweder eine Ost.- oder West-Terrasse mit eigenem Gartenanteil und die OG-Wohnungen einen Ost.- oder West-Balkon.

Für jede Wohneinheit wird ein eigener gemauerter Kellerraum mit Stromanschluss geschaffen.

Im Kellergeschoss entsteht ein gemeinschaftlicher Waschraum mit zugeordneten Waschmaschinenanschlüsse, ein Trockenraum sowie ein Raum für Fahrräder und Mobilitätshilfen.

Insgesamt werden 13 gemauerte und 17 oberirdische Stellplätze hergestellt. Jede Garage erhält ein elektrisch betriebenes Sektionaltor und ein Starkstromanschluss (16A). Mit Ausnahme der Wohnung Nr. 12 und Nr. 14 wird jeder Wohnung 1 Garage und 1 Stellplatz zugeordnet. Den Wohnungen Nr. 12 und Nr. 14 werden je zwei Stellplätze zugeteilt.

Laut Stellplatzverordnung muss der Bauträger für jede Wohneinheit zwei Parkmöglichkeiten schaffen. Dies-bezüglich kann eine Wohnung nur in Verbindung mit 1 Garage KP 16.500.- € und 1 Stellplatz KP 4.500.- € (ausgenommen WH 12 und WH 14 hier sind 2 Stellplätze zugeordnet) erworben werden.

Als Energiequelle kommt eine Grundwasser-Wärmepumpe zum Einsatz. Für die Heizanlage wird der hauseigene Solarstrom von der Photovoltaikanlage verwendet.

Jede Wohnung wird mit einer Wohnungsstation ausgestattet. Mit dessen Hilfe lässt sich die Fußbodenheizung und die Trinkwassererwärmung individuell regeln. Die Badezimmer erhalten zusätzlich einen Handtuchheizkörper.

Nach dem richtigen heizen, kommt das richtige lüften. Für diese wichtige Aufgabe wird in jeder Wohnung eine eigene Wohnungszentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung eingebaut. Diese Anlage versorgt die Räume mit Frischluft und erhöht die Lebensqualität. Die saubere Frischluft lässt Allergiker in den eigenen vier Wänden wieder frei durchatmen.

Handwerklich gefertigte 3-fach Isolierverglaste Kunststofffenster und Kunststofffenstertüren werden eingebaut. In den Wohnräumen erhalten alle Fenster und Fenstertüren elektrisch betriebenen Kunststoff-Rollläden.

Jeder definiert TRAUM-Wohnung anders. Von modern bis klassisch, von ausgefallen bis minimalistisch, es gibt viele verschiedene Stilrichtungen. Die Gestaltung und das Design der Innenausstattung übernimmt der Käufer eigens für sich selbst. In ausgesuchten Fachgeschäften finden Sie eine große Auswahl an Möglichkeiten.

WAS IST EIN PERFEKTES BADEZIMMER?

Ganz einfach, ein Raum, in dem Sie morgens munter werden und abends entspannen können. Kurzum ein Ort, in dem Sie sich wohlfühlen. Zum Wohlfühlen gehört Tageslicht. Hierfür wird in jedem Badezimmer ein Außenfenster eingebaut. Eine bodenebene Dusche gehört hier zum Standard. Alle Sanitärobjekte sind modern im Design und hochwertig in der Qualität. Erschaffen SIE sich Ihre persönliche Wohlfühloase.

Mindelheimerstraße 35
87770 Oberschönegg

Das Dorf Dietershofen liegt etwa 750 Meter östlich von Oberschönegg.
Der bedeutendste Großarbeitgeber in und um Oberschönegg ist Ehrmann AG.
Eine der größten Molkereien in Deutschland mit Hauptsitz in Oberschönegg.
Gemeinde Oberschönegg | Verwaltungsgemeinschaft Babenhausen

Ortsteile sind:
• Dietershofen b.Babenhausen
• Märxle
• Weinried

Markt Babenhausen liegt ca. 8 km entfernt
Die Kleinstadt bietet eine gute Infrastruktur.

Sehr gute Verkehrsanbindung
Dietershofen – Autobahnkreuz Memmingen A7 | A96 ca. 25 km
Dietershofen – Erkheim Autobahnauffahrt A96 ca. 11 km

Im Umkreis von ca. 20 km befindet sich Mindelheim und Memmingen.