Haus zum Verkauf €205.000
# Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus im ruhigen Ort Theres gelegen bietet viel Potential für eine Modernisierung und der Gestaltung eines schönen Wohnraumes. Es besitzt bereits eine nagelneue Küche, welche zeitlos gestaltet wurde.
In der Küche wurde ein Kochherd erhalten, welchen man zum Heizen mit Holz verwenden kann, was eine schöne Wärme schafft und ein gemütliches Ambiente.
Das Haus hat zwei Etagen und einen Dachboden, welcher viel Platz zu einem möglichen Ausbau bietet. Das Dach ist im Originalzustand und noch sehr gut erhalten. Rundum ist das Haus in einem sehr gepflegten Zustand.
Zu dem schönen Haus gehört eine Garage, ein Hof und ein Balkon, also genug Platz für guten Stauraum und Aktivitäten im Freien.
Die Öl Heizung wurde 1996 installiert und ist immer noch in gutem Zustand. Und die Fenster sind größtenteils bereits durch moderne Kunststofffenster ersetzt worden, was das Haus effizienter macht.
# Ausstattung
- schöne moderne EBK
- schöne Raumaufteilung mit geräumigen Zimmern
- Hof
- Balkon
- kleiner Gartenanteil
- Überdachter Eingangsbereich
- Massivbaugarage
- Möglichkeit mit Holz zu heizen
- DG kann ausgebaut werden
- Separates WC
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Grundstücksfläche: ca. 575 m²
Vermietbare Fläche: ca. 175 m²
# Lagebeschreibung
Theres ist eine Gemeinde in Bayern, Deutschland. Sie liegt im Landkreis Schweinfurt, etwa 10 Kilometer nordwestlich von Schweinfurt selbst. Theres ist Teil der Region Unterfranken und zeichnet sich durch eine ländliche Umgebung mit idyllischen kleinen Dörfern und einer landschaftlich reizvollen Umgebung aus.Entfernungen:
Kindergaerten 4,4 km
Grundschule 4,4 km
Realschule 10,3 km
Autobahn 4,9 km
Zentrum 18,4 km
# Sonstiges
Frau Laura Klein
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Südring 2, 90530 Wendelstein
Tel.: 0152 54086960
Email: l.kleiniad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 251.46 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2032-02-07
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: FÜ-LK0118
