2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000
72555 Baden-Württemberg - Metzingen

# Objektbeschreibung
Diese ansprechende Wohnung im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 11-Parteien-Hauses ist eine lohnende Anlage oder die ideale Erstwohnung! Die letzte Modernisierung erfolgte 2019, weshalb die Wohnung in einem sehr guten Zustand ist. Das Hausgeld beträgt 226 Euro - Dank eines fehlenden Aufzuges. Und durch die zentrale Lage in Metzingen erzielen Sie eine potenzielle Mieteinnahme von 800 Euro inklusive der Garage (20.000 Euro Kaufpreis). Eine anfängliche Mietrendite von 3,84% wäre vorstellbar.

Diese voll sanierte Wohnung inkl. der Terrasse besticht durch ihre 48,6 m². Der Bodenbelag besteht aus eleganten Fliesen. Ein Highlight ist die hochwertige Einbauküche und der venezianische Putz an den Wänden. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, 1 Bad und optional eine Tiefgarage. Zudem gibt es einen Keller. Als Energiequelle wird eine Zentralheizung mit Gas genutzt.

# Ausstattung
- Elegante Fliesen
- Venezianischer Putz an den Wänden
- verschleißfreie hochwertige Küche im Preis inbegriffen
- erneuerte Terrasse
- optional: Tiefgaragenstellplatz für 20.000 Euro.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

Käuferprovision: 2,38%
Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Diese charmante Immobilie befindet sich in Metzingen, einer ruhigen und begehrten Gegend, die in unmittelbarer Nähe zu einem der bekanntesten Outlets Deutschlands liegt. In weniger als 4 Minuten erreichen Sie den nächsten ÖPNV und die Fahrtzeit zur nächsten Autobahn beträgt nur 11 Minuten. Der nächste Hauptbahnhof ist in nur 6 Minuten erreichbar und die Fahrtzeit zum nächsten Flughafen beträgt 21 Minuten.Entfernungen:
Flughafen 19,6 km
Fernbahnhof 2,3 km
Autobahn 21 km
Bus 0,7 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 147 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 29.09.2008
Gültig bis: 29.09.2018
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HA236242