Haus zum Verkauf €1.100.000
13583 Berlin - Spandau

VERKAUFSANGEBOT IN VODICE / KROATEN: IMMOBILIE MIT GROSSEM GESCHÄFTSPOTENZIAL
IMMOBILIEN MERKMALE
550 m2 Wohnfläche / gesamte Grundstücksfläche 700 m2
4 Stockwerke aufgeteilt in 12 Doppelzimmer + 2 Appartements (ausgestattet mit Mini Küche und Badezimmer). Insgesamt verfügt das Haus über 15 Schlafzimmer.
Geschäftsräume sind durch einen separaten Eingang von der Straße Grgurov Ante Kukure zugänglich.
Zudem verfügt das Haus über einen Wintergarten von ca. 17 m², 9 Badezimmer + 1 zusätzliches WC, 2 Küchen im Haus + einer überdachten, geräumige Sommerküche neben dem Haus.
Das Wohnzimmer mit offenem Kamin befindet sich im Erdgeschoss. 2 Garagen. Eine für 1 Auto und eine weitere große Garage für 2-3 Autos.
Umzäunte, schattige, nachts beleuchtete Parkplatz für 8 -10 PKW und noch 3 weitere Stellplätze neben dem Haus.
PEN5 ist eine voll ausgestattet Immobilie für die Vermietung an Touristen mit Insgesamt 30 Betten + 3 Zusatzbetten und noch eine Wohnung im Erdgeschoss für eine kleine Familie
INFORMATIONEN
Die Familienanlage unter dem etablierten Namen „PEN5 VODICE“ ist seit 1982 in den Sommermonaten (15.06. bis 15.08.) als Familienpension im Tourismus tätig,(siehe alte presentation auf YouTube: pen5vodice). In den vergangenen 40 Jahren lag die durchschnittliche Zahl der Übernachtungen bei 1.400 pro Jahr. Ein Drittel der Gäste sind ständige „alte Gäste“. Manche kommen seit 18 Jahren in Folge.
Auch ohne Modernisierung kann der neue Eigentümer sofort das ganze Haus oder bestimmte Zimmer an Touristen vermieten und gutes Geld verdienen.
Mit kleinen Investitionen kann das Haus problemlos in ein kleines Hotel umgewandelt werden.
Bei ganzjähriger Arbeit, professioneller Werbung und einem klugem Management ist mit über 2.000 Übernachtungen pro Jahr realistisch zu rechnen.
Zudem konnte mit dem Angebot von Speisen und Getränken zusätzlich verdient werden. Geprüft!
LAGE
Der "Blaue Strand" ist nur ca.350 m entfernt (7 Gehminuten) und das Stadtzentrum (Kirche) mit einem Hafen etwa 700 m.
Das Anwesen liegt an der Hauptstraße in Richtung Tribunj (1,5 km). Ein Lebensmittelgeschäft befindet sich direkt neben dem Haus.
Achtung!
Die große Garage von über 50 m2 ist in der Tat ein großer Nebenraum, der erst neu mit Dachsandwichplatten bedeckt wurde und einen separaten Eingang von der Hauptstraße (Richtung Tribunj).hat. Ein separater eingezäunter Parkplatz, sowie ein Büroraum, aber auch eine Wohnung im Erdgeschoss des Hauses stellen aufgrund Ihrer Größe und idealen Lage in Vodice, ein perfektes Objekt für verschidene Geschäftstätigkeiten oder zur Miete dar.
Ideal z.B. für ein Lebensmittelgeschäft, eine Bäckerei, ein Lagerhaus, eine Metzgerei, ein Reisebüro, eine Arztpraxis, ein Restaurant, ein Café, einen Friseursalon oder einen anderen Salon sowie für eine Handwerkswerkstatt.

Weitere Informationen gerne auf Anfrage.
Im Auftrag meines Vaters
Der Preis für diese Immobilie betragt 1,1 Mi.€ = 2000 €/m2