Haus zu vermieten €1.990
# Objektbeschreibung
Für diese Immobilie wird in der Regel ein Nettohaushaltseinkommen in Höhe von € 5.500,00 vorausgesetzt!
1. Zu wann benötigen Sie die Wohnung?
2. Wer soll die Mietwohnung beziehen?
Idyllisch, frisch saniert, naturnah, modern ... Es gibt viele Worte, die diese Immobilie gut beschreiben, jedoch keine die dem wirklich gerecht werden. Die Immobilie befindet sich inmitten von Obst- und Gemüseplantagen im grünen Neuenfelde. Das Haus wurde liebevoll und umfangreich saniert. Es ist ideal für Familien, die viel Platz brauchen, viel Wert auf Wohnqualität legen und ruhig wohnen möchten. Trotz der ländlich wirkenden Gegend, sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Dinge des täglichen Bedarfs gut und schnell erreicht.
# Ausstattung
- frisch saniert
- ca. 60 m² Nutzfläche (5 Räume) im Keller
- 1 Garage, 1 Carport, 1 Tiefgarage
- 2 Bäder (Dusch- und Wannenbad)
- neue Einbauküche
- Geschirrspülmaschine
- Dunstabzugshaube
- Waschkeller
- je ein Abstellraum pro Etage
- 2 Terrassen (können noch umgestaltet werden)
- großer Garten
- teilw. Fußbodenheizung und Außenrolläden
- uvm.
Mietbeginn: nach Vereinbarung
Mieterhöhung über Indexmiete
Nebenkosten: 70 € zzgl. Heiz- & Wasserkosten, Müllgebühren
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert
Grundstücksfläche: ca. 500 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²
# Lagebeschreibung
Hamburg-Neuenfelde, der Stadtteil Hamburgs, welcher zum Alten Land gehört und vor allem für seine Obstplantagen bekannt ist, befindet sich im Südwesten Hamburgs und verfügt über ein dörfliches Ambiente.
Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 30 Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gut. So erreicht man den Harburger Stadtkern mit dem Bus und der U-Bahn in ca. 30 min. Die Bushaltestelle "Rübke Nincoper Deich" ist fußläufig erreichbar. Vom S Bahnhof in Neu Wulmsdorf fährt man dann mit der S3 weiter. Des Weiteren verfügt der Ort eine gute Anbindung an die A7 und in Naher Zukunft auch an die sich bereits im Ausbau befindene A26.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet der Lidl und der Edeka um die Ecke und die anliegenden Orte/Stadtteile wie z.B. Jork und Neu Wulmstorf. Zudem gibt es viele regionale (Bauern-)höfe, an denen Sie teilweise auch zu jeder Tageszeit frisches Obst/Gemüse, Fleisch und weiteres kaufen können.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 284,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 15.04.2033
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 20682
