3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000
34225 Hessen - Baunatal

# Objektbeschreibung
In ruhiger und zentraler Lage befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung.

Das Wohn-/Esszimmer bietet viel Platz, während die Küche mit einer "Durchreiche" ausgestattet ist.

Zwei weitere Zimmer bieten Flexibilität für Schlafzimmer oder Büro.

Ein Balkon lädt zum Entspannen ein.

Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2021 komplett erneuert. Angesichts der aktuellen Umstände ist dies zweifellos von großer Bedeutung. Bitte beachten Sie, dass der beiliegende Energieausweis VOR der Erneuerung der Heizung ausgestellt wurde.

Mit einer Garage, einem sehr gepflegten Haus und guter Anbindung an das Stadtzentrum und den ÖPNV ist diese Wohnung ideal für Käufer, die eine gepflegte Immobilie suchen.

Die langjährigen Mieter möchten gerne in der Wohnung bleiben, was attraktive Renditechancen bietet.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Nutzfläche: ca. 8,56 m²

# Lagebeschreibung
Baunatal ist eine charmante Stadt im Norden Hessens, die für ihre Vielfalt und Lebendigkeit bekannt ist. Die Stadt besteht aus sieben malerischen Stadtteilen und bietet eine reizvolle Landschaft, die von malerischen Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Ob Sie gerne wandern, Rad fahren oder einfach nur die Natur genießen, Baunatal hat für jeden etwas zu bieten.

Außerdem ist Baunatal auch ein bedeutender Wirtschaftsstandort, der von der Präsenz großer Unternehmen wie Volkswagen profitiert. Die Stadt bietet jedoch auch eine breite Palette an kulturellen Aktivitäten, darunter regelmäßige Konzerte, Theateraufführungen, Kunstausstellungen und Lesungen.

In Sachen Bildung ist Baunatal ein herausragender Standort, der eine umfassende Bildung von Kindergarten bis zur Weiterbildung gewährleistet. Hier finden Sie eine Fülle von Kindergärten und Grundschulen, zwei Gesamtschulen, eine Volkshochschule und eine Jugendmusikschule.

Baunatal verfügt auch über eine beeindruckende Infrastruktur, die alles bietet, was Sie brauchen: von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten über eine hervorragende Gesundheitsversorgung bis hin zu einer Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars, die lokale Köstlichkeiten anbieten.

Besonders hervorzuheben ist auch Baunatals Engagement für Barrierefreiheit. Die Stadt bietet barrierefreie Bushaltestellen, Behindertenparkplätze und barrierefreie öffentliche Gebäude, um sicherzustellen, dass jeder die Stadt problemlos erkunden kann.

Schließlich sei erwähnt, dass Baunatal im Fahrradklimatest des ADAC als die fahrradfreundlichste Stadt Deutschlands in der Kategorie 20-50.000 Einwohner ausgezeichnet wurde. Dies zeigt, dass Baunatal nicht nur eine lebendige und vielseitige Stadt ist, sondern auch ein Ort, der sich für eine nachhaltige Zukunft engagiert.

Insgesamt bietet Baunatal eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit, wirtschaftlicher Stärke, kultureller Vielfalt, Bildungsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Entdecken Sie Baunatal und lassen Sie sich von der Schönheit und Vielfalt dieser Stadt begeistern!

# Sonstiges
Bei PKB Immobilien legen wir großen Wert auf die Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben und den Schutz der Verbraucherrechte.

Aus diesem Grund möchten wir Sie über Ihr Widerrufsrecht bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, informieren.

Um Ihnen detaillierte Informationen zum Objekt senden zu können, benötigen wir Ihre Zustimmung zur Widerrufsbelehrung, welche wir Ihnen per E-Mail zusenden werden.

Gemäß der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie sind wir außerdem dazu verpflichtet, die Identität aller Interessenten zu prüfen. Wir bitten Sie daher, das Kontakt-Formular vollständig auszufüllen und uns Ihren vollständigen Namen und Adresse mitzuteilen.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund dieser gesetzlichen Vorgaben telefonische Anfragen nicht beantworten können. Sobald wir jedoch Ihre vollständigen Angaben erhalten haben, werden wir Ihnen umgehend alle relevanten Daten zum Objekt zur Verfügung stellen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung.

WICHTIGE INFORMATIONEN ZUR HAFTUNG:

Bitte beachten Sie, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne und weitere Angaben, die wir Ihnen zur Verfügung stellen, direkt vom Verkäufer oder Vermieter stammen.

Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Informationen. Es ist daher Sache unserer Kunden, die Angaben selbst auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Bitte beachten Sie, dass alle unsere Immobilienangebote unverbindlich und vorbehaltlich von Irrtümern, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitiger Zwischenverwertung sind.

Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der Überprüfung der Informationen zu helfen oder weitere Fragen zu beantworten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 124.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-03-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2334