Haus zum Verkauf €5.500.000
13585 Berlin - Spandau

Die Immobilie:

Nach WEG aufgeteiltes Mehrfamilienhaus nahe Insel Eiswerder

Vorhandener Leerstand von 5 WE mit ca. 298 m²

JNKM SOLL nach Vermietung des Leerstands zu 12,00 €/m²

Ca. 1.046 m² Wfl. Leerstand möglich (befristete MV)

Mietsteigerungspotential durch Neuvermietung

Keine Veräußerungssperre im Grundbuch

Keine Mietervorkaufsrechte

JNKM SOLL: 238.472 €

Rendite SOLL: 4,3 %

Faktor SOLL: 23,1

Die Lage:

Ruhige Wohnlage unweit der Havel und den Spandauer Arcaden

Schulen und Kitas in direkter Umgebung

Gute Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe

Sehr gute Anbindung an den ÖPNV

13 Km bis zum Kurfürstendamm

18 Km bis zum Alexanderplatz

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Haftungsausschluss; alle Angaben beruhen aus Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenkauf oder -vermietung vorbehalten.

Provision:

Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.