2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000
98673 Thüringen - Eisfeld

# Objektbeschreibung
Sie wollen in einer gepflegten Anlage wohnen und den Luxus einer großen Terrasse genießen? Oder denken auch schon an später? Diese barrierearme 2 Zimmerwohnung Wohnung ist eine seltene Gelegenheit!

Die Erdgeschoss- Wohnung ist zukunftsweisend im Jahr 2011 im KFW 70 Standard und barrierearm entstanden.

Der gute Grundrisszuschnitt ist ein Pluspunkt, das Bad verfügt über eine Dusche und Handtuchheizkörper, sowie Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird die Wohnung angenehm über eine Fussbodenheizung.

Ein Parkplatz direkt vor der Wohnung ist im Kaufpreis bereits enthalten!

# Ausstattung
- Barrierearm
- Guter Energiestandard!
- Fussbodenheizung
- Gegensprechanlage
- Guter Grundrisszuschnitt
- Große Terrasse
- Stellplatz vor der Wohnungstüre

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.09.2023
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57
Provisionshinweis: Käufercourtage 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
In direkter Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs unter anderem auch ein Bäcker, ein Blumenladen sowie diverse Lebensmittelgeschäfte.

# Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und wird zum 01.09.2023 frei und kann dann vom Käufer bezogen werden. Die Mieterin ist bereits am ausziehen, daher konnten nicht alle Räume fotografiert werden. Gerne können Sie sich bei einem Besichtigungstermin einen Überblick über die schöne Wohnung verschaffen.

Die Wohnfläche innerhalb der Wohnung liegt gemäß Wohnflächenberechnung bei 72,26 Quadratmetern. Die Terrasse hat eine Fläche von 24 Quadratmetern, hiervon zählen 25 % zur Wohnfläche, somit 6 Quadratmeter. Die vermietbare Gesamtwohnfläche liegt somit bei 78,26 Quadratmetern.

Die Wohnung ist barrierearm, im Sinne von auf einer Ebene. Weitere Vorraussetzungen wurden nicht geprüft.

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Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: CE75b-WE2-VERK23-FREI-mado