Haus zum Verkauf €799.000
97647 Bayern - Nordheim vor der Rhön

Genießen Sie die malerische Landschaft und Ruhe kombiniert mit einer zentralen Lage inmitten Deutschlands. Der weite Blick aus allen drei Geschossen des Anwesens bietet Ihnen eine ideale Möglichkeit zur Entschleunigung und Entspannung. Der exklusive Wellnessbereich mit SwimSpa – Indoorpool mit Gegenstromanlage sowie Whirlpool, Fitnessraum und Terrasse machen Ihr zukünftiges Anwesen perfekt.

Im Jahr 2017 wurde das Haus auf dem wunderschön gelegenen 915 qm großen Hanggrundstück erbaut. Bei der Gestaltung der Außenanlagen wurde nichts dem Zufall überlassen und jede Ecke hervorragend ausgenutzt. Etliche Sitzgelegenheiten und Terrassen werden von einer zentral gelegenen Rasenfläche ergänzt.

Die Zufahrt und der Eingangsbereich sind ebenso modern und durchdacht angelegt, wie das Haus selbst. Neben der Doppelgarage (mit Wallbox) gelangt man über den Empfangsbereich in das Hauptgebäude. Hier befindet man sich in der mittleren Etage, die mit einem großen und offenen Wohn- ,Essbereich das Zentrum des Hauses bildet. Über den Flur mit Treppenhaus sind in diesem Geschoss das Büro, Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum zu erreichen. Über die Echtholztreppe im Obergeschoss angekommen finden Sie zwei Kinderzimmer mit Badezimmer und einem imposanten Panoramablick vor. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein weiteres großes Badezimmer, sowie ein Ankleidezimmer. Im Untergeschoss, welches im gesamten Vorderbereich durch die Hanglage als Wohnfläche anzusehen ist, befindet sich aktuell die erwähnte Wohfühl- und Wellnesslandschaft. Es wäre jedoch aufgrund des separaten Hauseingangs auch ein Gästebereich denkbar. Im hinteren Teil des Untergeschosses ist ein Gästezimmer sowie ein Keller- und der Technikraum untergebracht. Nicht im Kaufpreis enthalten ist die neuwertige PV-Anlage mit 30kwp Leistung und einem Speicher von insgesamt 20kwh im Wert von 60.000,- € sowie die Einbauküche im Wert von ca. 20.000,- €.

Zusätzlich verfügt die gesamte Immobilie über die Besonderheit einer Loxone Smart Home Steuerung, worüber Sie beispielsweise das Licht, Heizung und Außenbeleuchtung steuern können. Dieses Anwesen mit seinen vielen Facetten und Details müssen Sie selbst sehen, um sich ein Bild machen zu können. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie. Senden Sie uns hierzu einfach Ihre aussagekräftige Anfrage oder rufen Sie uns an.

++Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgezeigt und befindet sich momentan in Erstellung++

Weitere Informationen:

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Besichtigungen finden ab sofort nach Absprache statt, senden Sie uns hierzu gerne eine Nachricht.

Unsere Angaben beruhen sich auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung erlaubt.