4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €355.000
# Objektbeschreibung
Diese 4,5-Zimmer-Maisonetten-Wohnung befindet sich in Weitnau in einer ruhigen Wohnsiedlung im Erdgeschoß und 1.Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses. Hier wohnen Sie vergleichbar wie in einem Reiheneckhaus.
Die Aufteilung ist wie folgt:
EG: separater Eingang, Windfang, Flur, Gäste WC, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten, Wohnküche.
OG: Diele, Schlafzimmer, Bad, 2 Kinderzimmer mit Balkon.
Vom EG aus haben Sie einen direkten Zugang zu den beiden Kellerräumen.
Ein Wasch-/ Trockenraum ist vorhanden.
Nächstes Jahr wird das Haus an das Nahwärmenetz von Weitnau angeschlossen.
https://www.energiegenossenschaft-weitnau.de
Aktuell ist die Wohnung vermietet.
Kaltmiete Wohnung € 870,- + TG € 42,-
Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz Nr. 23 (Duplex) kostet € 15.000,- extra.
Kaufpreis Wohnung: € 355.000,-
+ Tiefgarage € 15.000,-
Gesamtkaufpreis: € 370.000,-
Das mtl. Hausgeld beträgt für die Wohnung € 222,- und für die Tiefgarage € 50,-
Ideal auch als Kapitalanlage !
# Ausstattung
-Terrasse mit Garten
-Balkon
-Kaminofen
-2 Kellerräume
-Wasch-/ Trockenraum
-Fahrradraum
-Tiefgarage
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €
Käuferprovision: 3,00 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Der im bayerischen Allgäu gelegene Markt Weitnau, Luftkurort mit ca. 5.500 Einwohnern, liegt zwischen Isny und Kempten.
Hier gibt es Einkaufsmöglichkeiten, ein REWE-Markt, Netto, Fitness, Friseur, Apotheke, Ärzte, Kindergarten und Grundschule.
Wanderwege, Bademöglichkeiten, Skilifte alpin, Langlaufloipen, mit schönen Aussichtslagen in einer Höhenlage zwischen 800 und 1242 m ü.N.N. alles ist hier vorhanden.
Sie haben eine gute Anbindung nach Isny (ca. 14 km) und nach Kempten (ca.17 km) auf der B 12 neu und Richtung Oberstaufen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Holz-Hackschnitzel
Energieverbrauch: 97 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 12.07.2018
Gültig bis: 12.07.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel
Anbieter-Objekt-ID: 12762#vH6pV
