Haus zum Verkauf €499.000
# Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem großzügigen Grundstück, das liebevoll gepflegt wurde und Ihnen auf drei Etagen eine behagliche Wohnatmosphäre bietet. Mit insgesamt vier Zimmern, von denen eines als einladendes Esszimmer genutzt werden kann, sowie drei Schlafzimmern, finden Sie hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Rückzugsorte für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die großzügige Diele und die funktionale Einbauküche sorgen für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag.
Im Souterrain finden Sie praktische Räumlichkeiten wie eine Werkstatt und einen Hobbyraum, die Ihnen viel Platz bieten, um Ihre Hobbys und kreativen Interessen auszuleben. Ein einfaches Duschbad und Abstellkammer vervollständigen diese Etage und bieten zusätzlichen Komfort.
Das Hochparterre beeindruckt mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das durch den Zugang zur einladenden Terrasse das Innen- und Außenleben harmonisch verbindet. Eine moderne Küche, ein weiteres einfach ausgestattetes Badezimmer und ein freundlicher Flur runden diese Etage ab. Zudem bietet das geräumige Kinderzimmer den jüngsten Familienmitgliedern einen gemütlichen Rückzugsort.
Das Dachgeschoss überrascht mit einem hellen Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, das Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein weiteres Durchgangszimmer bieten flexiblen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein WC mit Fenster vervollständigt diese Etage.
Der reizvolle Garten mit Terrasse lädt Sie ein, die Natur zu genießen, sich zu entspannen und gesellige Momente im Freien zu verbringen. Hier können Sie die warmen Tage in vollen Zügen genießen und Ihren persönlichen Ruheort im Grünen gestalten. Das Grundstück bietet außerdem eine praktische Garage für Ihre Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum.
Das Haus wurde 1990 zuletzt modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand mit normaler Ausstattung. Jedoch sollte es in den nächsten Jahren energetisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht werden. Eine Zentralheizung mit Öl sorgt für angenehme Wärme und Behaglichkeit.
Dieses charmante Reihenendhaus bietet Ihnen ein zeitgemäßes Wohnkonzept, das auf Komfort und Stil Wert legt. Die gut durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Atmosphäre und lässt Ihnen viel Freiraum für Ihre individuellen Wohnträume. Der attraktive Außenbereich und die idyllische Wohngegend machen dieses Haus zu einem besonderen Wohnjuwel in Haselhorst.
Im Keller des Hauses gibt es an 2 Stellen Feuchtigkeit. Bei der Besichtigung werden wir Sie auf die Stellen aufmerksam machen.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen und dem Charme dieser einzigartigen Wohngelegenheit. Lassen Sie sich von diesem Reihenendhaus begeistern und finden Sie hier Ihr neues Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57
Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer und Verkäufer jeweils zur Hälfte an die goldSCHWARZ Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch.
Grundstücksfläche: ca. 395 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
Gartenfläche: ca. 90,91 m²
Nutzfläche: ca. 153,41 m²
# Lagebeschreibung
Das angebotene Reihenhaus befindet sich in einer idyllischen Wohngegend von Berlin-Haselhorst, die fast gänzlich von Wasser umgeben ist und ihn somit zu einem Unikat macht!
Die nächste Grundschule, die Bernd-Ryke-Grundschule, ist etwa 550 Meter entfernt, während eine weiterführende Schule, das Oberstufenzentrum TIEM, rund 750 Meter entfernt liegt. Das nächste Krankenhaus, das Vivantes Klinikum Spandau, ist ungefähr 2,6 Kilometer entfernt.
In der näheren Umgebung finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf, darunter Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
Das Reihenhaus ist über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut mit dem Auto erreichbar.
# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 156,45 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 25.05.2017
Gültig bis: 24.05.2027
Letzte Modernisierung: 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: GS 3381
