3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.600
54316 Rheinland-Pfalz - Pluwig

Diese komplett frisch renovierte Wohnung im Pluwig verfügt über 3 Zimmer, ein schönes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Fenster, einem Gäste WC, sowie eine geräumige Küche, in der die ganze Familie sich zum Essen zusammensetzen kann. Im Flur bietet ein praktischer Einbauschrank viel Stauraum.

Vom großzügigen, hellen Wohnzimmer haben Sie Zugang zu ihrer eigenen Terrasse. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein großer Gartenanteil zur ihrer alleinigen Nutzung.
Insgesamt hat die Wohnung 86 m2. Sie befindet sich im Untergeschoss eines sehr gepflegten 3-Parteien Hauses aus dem Jahr 1996 in einer ruhigen Wohnlage, abseits von der Hauptverkehrsstraße.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, ein Stellplatz und ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller.

Diese Wohnung eignet sich gleichermaßen als Kapitalanlage oder für die Eigennutzung.

Bitte keine Anfragen von Maklern – wir schaffen das ganz alleine 


Ausstattung:
Die Wohnung wurde von uns komplett renoviert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand, Erstbezug nach Renovierung.

Wir haben folgende Arbeiten durch Fachfirmen durchführen lassen:

- Neuverlegung sämtlicher Böden inklusive aller Fußleisten
- Komplettsanierung Duschbad inkl. Armaturen und Sanitärobjekten
- Komplettsanierung Gäste WC inkl. Armaturen und Sanitärobjekten
- die gesamten Wohnung ist mit hochwertigen Rollputz renoviert worden
- Erneuerung aller Innenüren inkl. Türzargen und Griffen
- Erneuerung des gesamten Elektroschaltermaterials
- Austausch aller Rollladengurte
- professionelle Aufbereitung sämtlicher Holzfensterrahmen innen und außen

Auch das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand, es existiert keinerlei Sanierungsstau.

Im Kaufpreis ist ein fester Stellplatz im Wert von 5000 EUR enthalten.

Lage:
Pluwig an der Ruwer ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Ruwer mit Sitz in Waldrach an.
Die Gemeinde Pluwig liegt an den Ausläufern des Osburger Hochwaldes zwischen unbewaldeten Hügeln an einer Hangterrasse entlang der Kreisstraße 63.

Zahlreiche kleinere und mittelständische Unternehmen sind im Ort ansässig. Seit August 2013 befindet sich ein Seniorenzentrum in Pluwig. Pluwig verfügt über einen Supermarkt, eine Apotheke, mehrere Ärzte, ein Bürgerhaus, eine Sportanlage sowie eine Kindertagesstätte.