3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000
# Objektbeschreibung
Schöne, renovierte 3,5-Zimmerwohnung mit Balkon und eigenem Garten.
Diese stetig modernisierte 3,5-Zimmerwohnung vom Bj. 1950 im 1.OG eines gepflegten 4-Familienhauses befindet sich in ruhiger Siedlungslage in Hofen, einem Teilort von Weitnau.
Im Wohnzimmer ist ein moderner Schwedenofen angebracht. Dieser beheizt unterstützend zur normalen Heizung alle Räume. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung sind zwei eigene Gartenanteile mit Schuppen und Flußanteil, der vorbeifließenden Argen.
Zwei PKW-Garagen und 3 KFZ-Stellplätze gehören zur Kaufsache.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Ein separates WC ist vorhanden.
Die Einbauküche in der offenen Wohnküche ist im Kaufpreis enthalten.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer.
Die Bodenbeläge sind Parkett, Fliesen, Teppich und PVC. Die Fenster wurden durch moderne ISO-Kunststofffenster ersetzt. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung, ebenfalls eine gemeinschaftliche Waschküche.
Kaufpreis Wohnung: € 275.000 ,--
+ 2 Garagen € 20.000,--
Gesamtkaufpreis: € 295.000,--
Das mtl. Hausgeld beträgt für die Wohnung € 212,--
# Ausstattung
-neue Iso-Kunststofffenster 3-fach verglast (2019)
-Balkon mit Markise
-Badewanne und Dusche
-separates WC
-Schwedenofen
-Einbauschrank
-hochwertige Einbauküche
-Bodenbeläge: Parkett; Fliesen; Teppich; PVC
-zwei eigene Gartenanteile
-zwei PKW Garagen und 3 KFZ-Stellplätze
-Dachdämmung vor ca. 12 Jahren
-Nahwärmeanschluss ist in Planung
-Glasfaseranschluss ist verlegt
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Hofen bei Kleinweiler, einem Teilort von Weitnau.
Gute Anbindung in die Städte Kempten und Isny im Allgäu durch die B12.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 179 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 17.11.2015
Gültig bis: 16.11.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 12767#vH6pV
