Haus zum Verkauf €239.000
# Objektbeschreibung
In unverbaubarer herrlicher Feldrandlage präsentiert sich dieser schöne Bungalow aus dem Jahre 1962.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen ausbaubaren Speicher. Zum Haus gehört ebenfalls eine Garage.
Die Wohnfläche beträgt ca. 76,52 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Der helle Eingangsbereich / Flur von hier erreichen Sie alle Räume.
Eine große Wohnküche, das Ess- und Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse (mit Markise), über ein paar Stufen gelangen Sie in den Garten mit herrlichem Blick in die Natur.
Das Schlafzimmer ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse, das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und das WC.
Im Keller stehen Ihnen der Vorraum, ein Abstellraum und vier Kellerräume zur Verfügung.
Dieser Bungalow ist optimal geeignet für ein älteres Ehepaar welches sich z.B. räumlich verkleinern und naturnah leben möchte.
Aber auch eine größere Familie hätte hier genügend Platz wenn z.b. der Speicher ausgebaut werden würde.
Mit einigen Investitionen und handwerklichem Geschick kann hier Ihr Traumhaus entstehen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und verschaffen sich selbst einen Eindruck von Ihrem neuen zu Hause.
# Ausstattung
- Dach wurde 1994 neu eingedeckt -
- Garage -
- Terrasse mit tollem Blick in die Natur neu gefliesst 2020 -
- Kunststofffenster von 1982-1996 -
- Markise -
- großer Speicher -
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: SOFORT
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 3,57% inklusive Mehrwertsteuer
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Grundstücksfläche: ca. 590 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²
# Lagebeschreibung
Kerzenheim liegt am nördlichen Rand des Pfälzer Waldes und gehört der Verbandsgemeinde Eisenberg (Pfalz) an.
Vor Ort befinden sich eine Bäckerei und Metzgerei, sowie ein Kindergarten und eine Grundschule.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zum Einkaufen, sowie Apotheken und Ärzte sind in den Nachbarorten Eisenberg oder Göllheim schnell zu erreichen.
Weiterführende Schulen können ebenfalls in Eisenberg besucht werden.
In wenigen Minuten sind Sie auf der A6 in Richtung Mannheim/Kaiserslautern/Saarbrücken sowie auf der A63 in Richtung Alzey/Koblenz/Köln.
# Sonstiges
!! Zur Vergabe eines Besichtigungstermins ist eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank erforderlich !!
!! Bitte Ihre Mobilnummer angeben, zur zügigen Bearbeitung !!
!! Der Keller des Hauses müsste saniert werden, Feuchtigkeit !!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 274 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 30.09.2023
Gültig bis: 2033-10-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 102
